減小字體
增大字體 評(píng)論摘要(共 0 條，得分 0 分，平均 0 分)
查看完整評(píng)論
廈門女孩出場：首套即投資，限購是給年輕人的福利
買房看女主。
2020年說過這句話，成為學(xué)區(qū)房群里的一個(gè)梗。也很多群里的女主買學(xué)區(qū)房真的是不帶猶豫的，畢竟孟母三千啊。
之前看到深圳女孩的說法，根本沒空和你談戀愛，時(shí)間是用來掙錢和買房的。
圖片
今天這位女主，對(duì)于確實(shí)價(jià)值方向認(rèn)知是非常牛的，她很清楚自己想在什么房子，也很清楚她買房子的目的是什么。所以，我們稱她為廈門女孩。
她說：我的首套房就是用來投資的。
為什么選擇在廈門買房？一是廈門的戶口比較容易進(jìn)，本科就可以帶小孩更輕松。二是廈門未來的前景不錯(cuò)，看中未來的發(fā)展?jié)摿�。三是覺得廈門當(dāng)前的房價(jià)還是在自己的預(yù)算之內(nèi)。
佩服佩服。
上次惠民大叔在大號(hào)總結(jié)2020年收獲，有寫到這段話：
最近我在聽很多年終總結(jié)的音頻，也看很多關(guān)于年終的報(bào)告，其中受益就大的就是香帥老師分享的那個(gè)香帥中國財(cái)富報(bào)告，在這個(gè)報(bào)告里面講的關(guān)于限購的內(nèi)容，是我覺得今年最大的收獲之一。
圖片
圖片
中國房產(chǎn)限購的本質(zhì)，其實(shí)是一次城市間的資本管制，限制了城市間的資金流動(dòng)，把這些資金留在了當(dāng)?shù)兀瑴p緩了貧富分化的速度。
房產(chǎn)限購當(dāng)然不是一個(gè)完美的政策，甚至是反市場的政策。但這么一個(gè)反市場的政策卻在無意中保護(hù)了年輕人的市場，它給年輕人留了一扇通往大城市的門，即使這門推起來有點(diǎn)沉重。
以上這些，是惠民大叔在11月-12月份這段時(shí)間做置換的時(shí)間里才去打開的另一扇門。
無論如何，我還是建議你們買房。
存在即合理，
不要有偏見，任何事都一樣，存在就有存在的道理。
在沒辦法改變時(shí)代的時(shí)候，我們先改變一下自己，有些觀念要改變一下才能更快的適應(yīng)未來。
沒經(jīng)驗(yàn)怎么辦？大叔整理一下關(guān)于柯談老師的建議：
1、第一套房，除了定居之外，最最重要的功能就是升值，而絕不是享受。因?yàn)椴荒芤徊降轿�，所以，只能依靠未來升值換房后再享受人生。
2、預(yù)算少，就買豪宅板塊的普通住房。房產(chǎn)升值潛力不是樓盤本身品質(zhì)決定的，而是板塊價(jià)值決定的。
3、只買確定性，只買看得見摸得著的各種落地配套。最有價(jià)值的配套是：學(xué)區(qū)、地鐵、商場、CBD、江河湖泊、公園綠地。這每一項(xiàng)配套都會(huì)給你的房產(chǎn)大幅增值。
4、買地鐵：家門口50米就是地鐵站，叫地鐵上蓋；離地鐵站500米，是最舒服最安靜的地鐵房；1000米之內(nèi)都可以稱為地鐵配套；超過1500米就是沒有地鐵。在鳥不拉屎的遠(yuǎn)郊不要去。
5、有些小區(qū)小戶型多，學(xué)區(qū)好，緊靠市中心商業(yè)商務(wù)區(qū)，屬于那種買學(xué)區(qū)掛戶口的小區(qū)，小年輕買上車盤的小區(qū)，出租率高、換手率高。
6、買房第一考慮的就是將來如何退出，誰來接盤？流動(dòng)性是評(píng)判資產(chǎn)好壞的唯一標(biāo)準(zhǔn)。你的不動(dòng)產(chǎn)恰恰是因?yàn)榭梢噪S時(shí)流動(dòng)起來，才具有價(jià)值。
7、買房與錢的多少無關(guān)。錢多買大房，錢少買小房，房子大小沒有區(qū)別，買與不買才有區(qū)別。大城市的小戶型更好賣，小城市的大戶型才有市場。
8、靠工作買不了房.當(dāng)收入增長趕不上房價(jià)增長的時(shí)候，你首先應(yīng)該做的是絞盡腦汁去買房，而不是努力提高收入。買房是可以通過自身努力就能實(shí)現(xiàn)的，而提高收入通常和你的努力毫不相干。
9、兩套以上才叫資產(chǎn)，只有一套自住房.在滿足了自己居住舒適度的基礎(chǔ)上，投資房產(chǎn)的套數(shù)遠(yuǎn)比面積更重要。在總預(yù)算不變的情況下，寧可買2套小戶型也別買1套大戶型，小戶型變現(xiàn)和抵押會(huì)更加的靈活，更能滿足你對(duì)流動(dòng)資金的需求。
10、限價(jià)倒掛新盤，必須買。改變不了這個(gè)社會(huì)，就要學(xué)會(huì)享受這個(gè)社會(huì)！
【歡迎下面留言】關(guān)于學(xué)區(qū)房群，比較滿的，不過這幾天清理10-15個(gè)空位出來，到時(shí)候統(tǒng)一加入。
微信公眾號(hào)搜索：大叔學(xué)區(qū)房計(jì)劃
惠民大叔（個(gè)人微信：ixm900）
關(guān)鍵詞：
作者：公眾號(hào)轉(zhuǎn)載
快速交流可加微信：ixm007
（非官方微信免費(fèi)提供積分入學(xué)問題咨詢。）
惠民大叔家長社群開放報(bào)名：
1、一整年的升學(xué)政策同步更新，
2、一整年的插班生信息更新，
3、一整年升學(xué)政策的獨(dú)家解讀，
4、一整年幾千條的家長咨詢回復(fù)，
5、一整年無限次的升學(xué)咨詢，
6、以及不公開的信息分享等等。
繼續(xù)指導(dǎo)大家的做好升學(xué)規(guī)劃，帶領(lǐng)大家探索孩子上學(xué)的更多可能性，我們相信，這將是你最值得加入的一個(gè)社群！
了解更多關(guān)于上學(xué)報(bào)名的事，掃一掃二維碼：
（非官方微信免費(fèi)提供積分入學(xué)問題咨詢。）
惠民大叔家長社群開放報(bào)名：
1、一整年的升學(xué)政策同步更新，
2、一整年的插班生信息更新，
3、一整年升學(xué)政策的獨(dú)家解讀，
4、一整年幾千條的家長咨詢回復(fù)，
5、一整年無限次的升學(xué)咨詢，
6、以及不公開的信息分享等等。
繼續(xù)指導(dǎo)大家的做好升學(xué)規(guī)劃，帶領(lǐng)大家探索孩子上學(xué)的更多可能性，我們相信，這將是你最值得加入的一個(gè)社群！
了解更多關(guān)于上學(xué)報(bào)名的事，掃一掃二維碼：
- 好的評(píng)價(jià) 如果您覺得此資訊好，就請(qǐng)您
0%(0) 
- 差的評(píng)價(jià) 如果您覺得此資訊差，就請(qǐng)您
0%(0) 