劃片蓮龍小學(xué)：

①約14年左右建成的禾豐新景，二手掛牌均價(jià)7-8萬/㎡，面積59-142㎡，部分樓中樓，戶型方正，社區(qū)底層架空，綠化率高，主題式園林，不靠大馬路，小區(qū)配套幼兒園，片區(qū)較宜居的社區(qū)之一。

禾豐新景部分戶型圖，來源貝殼找房

②龍昌里、龍華里、蓮花花園、新蓮花新龍山花園等95-07年小區(qū)，二手掛牌均價(jià)4.3-6萬/㎡，屬蓮花五村，房齡相對(duì)較新，蓮龍小學(xué)學(xué)區(qū)稍微弱了一點(diǎn)，否則單價(jià)怎么可能比劃片二實(shí)小大廈型的小區(qū)低呢。

蓮花片區(qū)同樣面臨著面貌破舊、道路狹窄、規(guī)劃不合理、產(chǎn)品設(shè)計(jì)落后等問題，但有優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)的加持，每年開學(xué)季前，蓮花片區(qū)的成交量和成交價(jià)都會(huì)有一波小高峰。