不超過(guò)2000套！

數(shù)量有限

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別錯(cuò)過(guò)！

 

時(shí)間安排

 

 

意向登記：2020年9月29日至10月28日

(工作日，上午8∶00～12∶00，下午9月：3∶00～6∶00;10月：2∶30～5∶30)

 

公開(kāi)搖號(hào)：2020年11月3日

 

申請(qǐng)受理：2020年11月5日至11月18日

(工作日，上午8∶00～12∶00，下午2∶30～5∶30)

 

 

快來(lái)看看你滿不滿足條件

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申請(qǐng)條件

 

 

申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)本批次保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)住房且符合以下基本條件之一：

 

家庭申請(qǐng)：在申請(qǐng)截止之日前，申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;

 

單身居民以個(gè)人名義申請(qǐng)：在申請(qǐng)截止之日前年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年。 

 

本市無(wú)住房家庭是指申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員自申請(qǐng)之日至簽訂購(gòu)房合同期間在本市無(wú)住房。本市無(wú)住房包括：

(1)未擁有本市商品房;

(2)未承租、未擁有本市政策性住房，政策性住房包括：公房、保障性住房，房改房、安置房、限價(jià)商品住房;

(3)農(nóng)村居民未申請(qǐng)獲批本市宅基地。

 

不能申請(qǐng)的情況

具有申請(qǐng)之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

通過(guò)購(gòu)買(mǎi)商品房取得本市戶籍未滿15年的;

作為商品房委托代理人或者通過(guò)投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的;

已將銷(xiāo)售類(lèi)保障性住房上市轉(zhuǎn)讓的(含滿5年后按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由政府回購(gòu))等

 

有以上情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)本批次保障性商品房。

 

 

 

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房源+價(jià)格

本批次房源均為現(xiàn)房房源，安排在翔安區(qū)的新店保障房地鐵社區(qū)一期、同安區(qū)的祥平保障房地鐵社區(qū)一期、海滄區(qū)的馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期。

 

 

1

翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期

二房型100套，三房型150套，銷(xiāo)售均價(jià)為13826元/平方米。

 

圖片來(lái)源：廈門(mén)住房保障中心

 

 

2

同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期

二房型50套，三房型800套，銷(xiāo)售均價(jià)為12708元/平方米。

 

圖片來(lái)源：廈門(mén)住房保障中心

 

 

3

海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期

二房型550套，三房型350套，銷(xiāo)售均價(jià)14611元/平方米。

 

圖片來(lái)源：廈門(mén)住房保障中心

 

本批次總房源安排數(shù)量原則上為確認(rèn)輪候資格申請(qǐng)家庭戶數(shù)的1.2倍，且最多不超過(guò)2000套(其中新店保障房地鐵社區(qū)一期三房型不超過(guò)150套，馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期三房型不超過(guò)350套)。具體房源以《選房手冊(cè)》所附為準(zhǔn)。

 

 

更多申請(qǐng)指南+材料下載

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這次保障房多大？

可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

保障性商品房可以自己裝修嗎？

這些常見(jiàn)問(wèn)題解答來(lái)了

 

這次保障房多大？

 

 

二房型建筑面積約60平方米

三房型建筑面積約70平方米

 

 

 

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保障性商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？

 

 

 

01

未滿5年的情況

 

 

保障性商品房自合同約定的房屋交付時(shí)間起未滿5年的，不得上市轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)為普通商品房，但購(gòu)房家庭可向市住房保障行政管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)回購(gòu)。

回購(gòu)價(jià)格=原購(gòu)房?jī)r(jià)-原購(gòu)房?jī)r(jià)x年折舊率x房屋交付年限。年折舊率按1.43%執(zhí)行;房屋交付年限=收回房屋年月-房屋交付年月(收回房屋年月以房源退房回購(gòu)辦理單上的收回時(shí)間為準(zhǔn);房屋交付年月以交房通知書(shū)限定交房時(shí)間為準(zhǔn))。

購(gòu)房家庭退房并配合辦理合同備案撤銷(xiāo)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，由市住房保障行政管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)支付回購(gòu)款項(xiàng)。購(gòu)房家庭應(yīng)按規(guī)定繳交購(gòu)房及退房(回購(gòu))涉及的相關(guān)稅費(fèi)。 

 

 

02

滿5年的情況

 

 

保障性商品房自合同約定的房屋交付時(shí)間起滿5年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，可以選擇按以下辦理:

 

1、申請(qǐng)上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房，應(yīng)按規(guī)定繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款，土地收益等相關(guān)價(jià)款= (上市交易指導(dǎo)價(jià)x不動(dòng)產(chǎn)登記面積一原購(gòu)房?jī)r(jià))x55%，上市交易指導(dǎo)價(jià)按屆時(shí)市住房保障行政管理部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行; 

 

2、向市住房保障行政管理部門(mén)或指定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)回購(gòu)，市住房保障行政管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)同意回購(gòu)的，回購(gòu)價(jià)格=.上市交易指導(dǎo)價(jià)x不動(dòng)產(chǎn)登記面積一(上市交易指導(dǎo)價(jià)x不動(dòng)產(chǎn)登記面積一原購(gòu)房?jī)r(jià)) x55%，上市交易指導(dǎo)價(jià)按屆時(shí)市住房保障行政管理部門(mén)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。因上市轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)為普通商品房繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款或交由回購(gòu)的，應(yīng)按規(guī)定繳交相關(guān)稅費(fèi)。已購(gòu)保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房后(含按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由市住房保障行政管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)回購(gòu)),該申請(qǐng)家庭不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。

 

 

 

攝圖網(wǎng)_500786466

 

保障房可以自己裝修嗎？

 

 

根據(jù)廈門(mén)市保障性住房管理相關(guān)規(guī)定，保障性商品房只能自住，不得出租，不得用于經(jīng)營(yíng)，不得違規(guī)轉(zhuǎn)讓。申請(qǐng)家庭購(gòu)買(mǎi)保障性商品房后違反相關(guān)規(guī)定，將房屋用于出租、經(jīng)營(yíng)、違規(guī)轉(zhuǎn)讓，改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，且申請(qǐng)家庭拒不在規(guī)定期限改正、恢復(fù)房屋原狀，構(gòu)成重大違約的，市住房保障行政管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)有權(quán)按照銷(xiāo)售合同約定要求購(gòu)房家庭支付違約金，并由申請(qǐng)家庭承擔(dān)房屋的修復(fù)費(fèi)用、賠償其他損失，若購(gòu)房家庭拒不停止違約行為或拒付違約金，市住房保障行政管理部門(mén)或其指定機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同、收回房屋。申請(qǐng)家庭出現(xiàn)上述違反規(guī)定的情形，市住房保障行政管理部門(mén)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重，記錄不良信用記錄;情節(jié)嚴(yán)重的，五年內(nèi)不得再申請(qǐng)社會(huì)保障性住房。

 

這批次保障房裝修怎么樣？

裝修標(biāo)準(zhǔn)：所提供的房屋按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)普通裝修，具體包括:墻面、地面、天棚裝飾到位;水電、照明到位;陽(yáng)臺(tái)、廚、衛(wèi)自來(lái)水到位。前述關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)的表述僅為裝修設(shè)計(jì)方案，最終以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。