要問廈門樓市里，哪類購房者“最受傷”？

估計每個人，都會齊刷刷舉手。但最痛徹心扉的，還得是剛需。

作為每年樓市循環(huán)播放的悲傷劇情：剛需買房難的慨嘆，就從未斷絕過。

2020年悲傷指數(shù)再被放大：面對動輒4、5w+的房價，留廈幾近成為奢望。要么買套偏遠(yuǎn)郊區(qū)、毫無配套的小戶型；要么買套商辦產(chǎn)品忍受各種“坑”，無論怎么看，都不甚理想。

手頭幾十萬，要在廈門買房幾無可能。別急，這里還有個爆款選項(xiàng)：

房價洼地、一線海景絕美風(fēng)光、產(chǎn)業(yè)學(xué)區(qū)加持、區(qū)域最頂級產(chǎn)品力、獨(dú)一檔配套服務(wù)......只要轉(zhuǎn)換下思路，同樣也能享受到高品質(zhì)生活。

NO. 1｜壹

幾個關(guān)鍵詞一列，答案已經(jīng)呼之欲出。

是的，這個誘惑力爆表的選項(xiàng)，正是近期炙手可熱的招商·半山云海。

作為招商2020全新大作，項(xiàng)目一亮相，就引發(fā)大量購房者關(guān)注。

強(qiáng)勢C位出道，不止在于價格超級親民，更在于刷爆眼球的神戶型。

都說房子行不行，關(guān)鍵看戶型�？赐暾猩�·半山云海的戶型，只想說三個字：牛牪犇！

以約44㎡戶型為例，竟逆天做出了一房兩廳一衛(wèi)的格局，完全就是超60㎡的尺度感。

示意圖 |

各個空間被巧妙鋪排，不僅不局促，而是超級實(shí)用。

進(jìn)門右手邊是獨(dú)立廚房，煮飯不怕油煙跑滿整個房間；獨(dú)立餐廳，明衛(wèi)干濕分離；餐客廳、陽臺一線，保證了空間視覺的延展。

臥室自帶大飄窗，采光通風(fēng)俱佳，與客廳做一個簡單隔斷，就能保證臥室私密性。生活大陽臺的驚喜配置，無論是洗衣晾曬，還是蒔花弄草，都能得到妥帖安置。

另一款約54㎡戶型，同樣做的十分出彩。

兩房兩廳一衛(wèi)的配置，秒殺同面積段其他產(chǎn)品。就算和市面上傳統(tǒng)80㎡兩房戶型battle，尺度感、舒適度也毫不遜色，滿足一家三口居住需求完全不在話下。

示意圖 |

整個戶型方正、功能設(shè)計齊全，南北通透。U型廚房、餐客廳、陽臺一體，動靜分離。

兩室配置已足夠令人驚嘆，竟還自帶大飄窗，采光通風(fēng)視野無敵。在上面擺個桌子，無論是看書、寫詩，還是做PPT都會心曠神怡。

更贊的是，還配置了約3米闊景陽臺。要知道不少80㎡兩房戶型，陽臺只能做到2.5米，更大的尺度，意味著更多陽光灑滿屋里，更多美景盡收眼底。

整個戶型不僅沒有多余浪費(fèi)空間，并且在玄關(guān)柜、衣柜、兒童房榻榻米等位置都合理預(yù)留了收納空間。女主人的衣服包包、過冬用的棉被都能物歸其所。

戳視頻看約54㎡看房現(xiàn)場↓↓↓

更令人驚喜的是，招商·半山云海作為區(qū)域內(nèi)首個精裝項(xiàng)目，對購房者而言，誘惑力也相當(dāng)大。

最直觀的，相比同區(qū)域大多是毛坯產(chǎn)品，招商·半山云海的業(yè)主們，將來不僅沒有裝修煩惱，同時又能省下多達(dá)十多萬的裝修費(fèi)用。

交房后，可直接拎包入住，就算拿去出租，租金收益也很可觀。如果要轉(zhuǎn)賣，品牌房企精裝修的房子，也更易流通，溢價能力更高。

NO. 2｜貳

招商·半山云海只用兩款神戶型，就已讓市場尖叫。

但這只是序曲，深入了解你會發(fā)現(xiàn)，令人驚嘆的產(chǎn)品亮點(diǎn)還有很多。

項(xiàng)目鳥瞰圖 |

項(xiàng)目由25棟低密住宅產(chǎn)品組成，綜合容積率僅有1.5，是大廈門難得一見的低密住區(qū)。

即將推出的8號樓僅有8層，首層設(shè)計為架空層，低密感爆表，足以媲美小洋房！

一梯4戶，吊打市面上小戶型產(chǎn)品一梯10戶、16戶的布局。

社區(qū)采用“一軸兩帶兩環(huán)六坎七庭七巷”規(guī)劃結(jié)構(gòu)，形成層次豐富的“梯田式”豎向臺地景觀帶，目之所及，社區(qū)每一處都是風(fēng)景。

示意圖 |

園林綠化方面，小區(qū)擁有過百種綠植、近千株喬木以及上萬方的灌木群和草坪，整體綠化率高達(dá)35%，像是藏在公園里的住宅。

推窗見景，開門見綠，本該出現(xiàn)在詩里的畫面，就在招商·半山云海里變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

不僅有詩意生活，這里還有滿滿的“煙火氣”——

項(xiàng)目北側(cè)配有近千平沿街風(fēng)情商業(yè)街，吃喝玩樂購不要太愜意。

社區(qū)還配有約1000平的山地全齡段兒童活動場地和景觀室外林蔭會客廳。在這里，孩子們可以收獲歡聲笑語，大人們歡朋會客，或許就能談成一樁大生意。

示意圖 |

西側(cè)則是約1000米幽靜漫步環(huán)和約450米快跑健身環(huán)等戶外運(yùn)動場地，業(yè)主們在社區(qū)里“動”起來，盡享健康生活。

更贊的是，小區(qū)東側(cè)配套有約120米的開放海景景觀長廊，180°看海視角，將一線海景擺在你面前，不用走出小區(qū)，就能擁有度假般的體驗(yàn)。

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并且小區(qū)還采用人車分流管理方式，共設(shè)置了三個小區(qū)出入口。

其中包含一個人行出入口和兩個車行出入口，從而避免了人車混行，給老人小孩提供安全保障。

NO. 3｜叁

除了產(chǎn)品本身，買房還有兩道必考題：選對區(qū)域、踩準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)。

兩者兼顧，才算得上攻守兼?zhèn)洌�能打又能抗�?/p>

眼下，城市“一體化”、“都市圈”等概念蓬勃起勢，瞄準(zhǔn)大城市周邊的價格洼地，早已成為必修課。

畢竟，這些“后浪”區(qū)域風(fēng)生水起，房價卻更低，在房產(chǎn)增值屬性上擁有更多爆發(fā)力。

近年來，“環(huán)廈”概念股大熱，漳州開發(fā)區(qū)、角美、漳浦白塘灣乘勢騰飛，包括石井、水頭也紛紛扛起了“廈門東”的旗幟。

而瞄準(zhǔn)“大廈門板塊”上的價格洼地，往往就是整盤棋的制勝一招。

那么，最有想像力的機(jī)會點(diǎn)在哪？來看一下房價對比：

角美作為剛需板塊，房價已達(dá)1.8萬/㎡，增值空間有限；泉州東石井還處于待開發(fā)階段，房價被過多透支；白塘灣作為旅居板塊，產(chǎn)業(yè)和配套缺乏，房價后勁不足。

綜合來看，與廈門隔海相望的漳州開發(fā)區(qū)，距離最近、價差卻最大。

眾所周知，樓市是個周期性市場。從入手時機(jī)看，信奉的是“削峰平谷”的經(jīng)濟(jì)哲學(xué)———

在大勢臨近峰值的時候削減退出，在谷底的時候填充進(jìn)入，用時間差換取投資的溢價空間。

那么眼下的漳州開發(fā)區(qū)，處于什么階段？

回顧歷史，區(qū)域房價，已從巔峰期近2萬/㎡，回調(diào)至1-1.4萬/㎡左右，如果再對比地價，就是面包價追平面粉價的典型案例。

隨著投資需求被擠壓殆盡，泡沫刺破，現(xiàn)在入手漳州開發(fā)區(qū)，相當(dāng)于多系了條“安全帶”。

價格足夠低洼，房價紅利大，城市界面也在“環(huán)廈”板塊中獨(dú)一檔。

相比角美有海景，居住環(huán)境更甚一籌；比石井開發(fā)程度更高，配套更為豐瞻；比白塘灣更接“地氣”，產(chǎn)業(yè)學(xué)區(qū)商業(yè)交通資源齊備。

距廈門島不過3.5公里，處于廈門半小時通行圈內(nèi)，每天有多趟班車客輪渡、客輪、快艇往返廈門。

項(xiàng)目區(qū)位圖 |

綿延十公里的海岸線，將海子筆下“面朝大海，春暖花開”，演繹得活色生香。不僅坐擁中國版迪拜棕櫚島——雙魚島，區(qū)域內(nèi)的“三海八園十二景”，也都是刷爆朋友圈的網(wǎng)紅打卡地。

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