廉租房和公租房都是政府針對于一些住房困難者的優(yōu)惠住房政策，那么就有許多人不清楚廉租房和公租房有什么區(qū)別以及哪一個更劃算一些呢。所以接下來就由小編來為您分析廉租房和公租房的區(qū)別是什么 ，哪一個更劃算，想了解的朋友就來看看。

廉租房和公租房的區(qū)別是什么？買哪一個比較劃算？

一、廉租房和公租房分別是什么？

1、什么是廉租房？

廉租房是政府針對于一些城鎮(zhèn)租房困難戶的一種優(yōu)惠補貼政策，其面向城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準人群和住房困難的家庭提供的社會保障性住房。廉租房的分配形式主要是以租金補貼為主，實物配租和租金的減免為輔，不過從2014年開始，國家相關部門將公租房和廉租房并軌運行，統(tǒng)稱公共租賃住房。

2、什么是公租房？

公租房即公共租賃住房，這也是由國家針對于住房困難戶設置的保障性住房政策，主要面向在城鎮(zhèn)中收入偏低、新進就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)中穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員進行出租的保障性住房。公租房屬政府機構所有，個人沒有產(chǎn)權，價格也是低于市場價或承租者所承受得起的價格。適用對象包括：大學畢業(yè)生、退休老人、殘疾人和外來務工人員。

二、廉租房和公租房有什么區(qū)別？

1、性質(zhì)差異

（1）廉租房是為了解決本市低收入家庭的基本居住問題而提供的政策性住房。

（2）公租房有政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房。

2、表現(xiàn)形式有差異

（1）點租房一般是由政府出資建好，然后以低價出租給住房困難戶或是直接發(fā)放住房租金補貼，再由他們選擇租賃社會房屋。

（2）公租房是由政府出資以低價租給租戶，在租滿5年后，若是符合條件就可以按房子的綜合造價進行購買。購買后可以繼承、抵押，但是不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易。若有特殊原因的，將由政府以購房價加利息進行回購，再作公祖房進行流轉。

3、繳納的租金差異

（1）廉租房的月租金為每平米0.8-1.2元。

（2）公租房要根據(jù)地段差異，在租金上有所差別，不過一般都是在同地段上的相同質(zhì)量的房屋的60%，不同的城市，公租房和廉租房所繳納的金額也有所不同，具體要根據(jù)當?shù)氐恼�策為依準�?/p>

4、申請條件差異

（1）廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標準的2．5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

廉租房和公租房的區(qū)別是什么？買哪一個比較劃算？

（2）每個地區(qū)的公租房申請條件可能有所不同，以鄭州的公租房為例：

a、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上。

b、家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上。

c、無自有住房或未租住公有住房。

d、家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的5倍，單身者年齡應在28歲。以及外來務工人員若已經(jīng)與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于最低生活保障。

5、申請對象差異

不同的城市，其申請對象也有所不同，以北京為例：

（1）廉租房申請對象

a、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元（申請家庭每增加1人，按增加6960元計算）。

b、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。

c、家庭住房人均使用面積低于7．5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉讓過房產(chǎn)。

d、具備下列情形之一：被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲（含）以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋；申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。

（2）公租房申請對象

a、中低收入住房困難家庭，包括已通過經(jīng)濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，還有剛畢業(yè)的大學生和外來務工人員。

b、中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點工程拆遷的優(yōu)先配租。

c、凡年滿18周歲，在主城區(qū)工作的本市無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭，大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)人員及進城務工、外地來主城區(qū)工作的無住房人員，均可申請公共租賃住房。

三、公租房和廉租房哪個好？

1、廉租房的價格總體比公租房便宜，所以在價格上廉租房劃算些。

2、廉租房主要針對本地人口，公租房包括本地人口和外地人口都可以申請。所以公租房的限制方面，如果是外來務工人員，還是需要選擇公租房。

3、廉租房實行的是雙困準入機制，包括：收入困難和居住困難的情況，公租房是供應對象不限本市的戶籍，不設收入線，且只租不售，有限期租賃，總年限不超過6年，租賃價格按地域市場租金水平。