集美區(qū)各個樓盤的房價基本沒有多大變化，多數(shù)集中在3w+、4w+。對于購房者而言，集美區(qū)以較為完善的配套成為剛改置業(yè)的首選之一，特別是集美新城--環(huán)杏林灣板塊。

富力院士廷、禹洲聯(lián)發(fā)璟閱城、IOI棕櫚半島、住宅水晶地鐵公元、新沿線天境云著、中海·杏林鷺灣都將是今年值得關(guān)注的新項(xiàng)目。目前，中海杏林鷺灣，湖里萬達(dá)和sm外展點(diǎn)也已對外開放。

而該區(qū)域的二手房價格集中在2.5-4.3萬/㎡左右，灌口和杏林老城的二手房單價在2.3-2.8萬/㎡居多，比較適合剛需；集美新城和橋頭堡片區(qū)的價格要3.5-4.5萬/㎡左右，以改善為主。