外來人口落戶廈門，時間更短了；島外人口落戶島內，政策更寬了；父母投靠子女，也不再受被投靠子女屬獨生子女的限制……

昨日，廈門落戶政策放寬這一重磅消息成為最熱門話題，消息稱，廈門市人民政府于9月21日發(fā)布《廈門市人民政府關于完善我市戶籍遷移政策的通知》（以下簡稱《通知》），自10月1日起，我市將放寬高校畢業(yè)生、技術工人、留學歸國人員等重點群體的落戶限制、放寬在我市居住就業(yè)的外來務工人員落戶條件，并調整完善我市有關落戶政策。

跟之前的落戶政策相比，

即將實行的新落戶政策有哪些變化？

重點群體落戶、

在我市居住就業(yè)的外來務工人員

落戶究竟放“寬”在哪里？

廈門警方做出詳細解讀。

新政策實施后，要想落戶廈門，你可以靠有“才”

●《通知》中稱:

●解讀:

以上兩項政策，我市警方將聯(lián)合市人社局在近期出臺具體實施細則。

新政策實施后，要想落戶廈門，你可以靠有“證”

●放寬政策前:

●放寬政策后:

●解讀:

總結來說，新政策實施后，外來務工人員若想落戶廈門，尤其是島內，時間將會縮短——新政策將外來務工人員持有本市《暫住證》或《居住證》、參加本市社會養(yǎng)老保險的年限統(tǒng)一為連續(xù)滿5年。具體來說:

1.持有我市居住證（暫住證）連續(xù)滿5周年，是指自辦理居住證（暫住證）開始至申請之日止的時間周期內，滿足其中一個連續(xù)5周年的條件即可；

2.在我市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加我市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿5周年，是指自參加我市社會養(yǎng)老保險開始至申請之日止的時間周期內，滿足其中一個連續(xù)5周年的條件即可；

3.在本市擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低于51%）的房產(chǎn)，是指申請人本人在本市擁有《廈門市土地房屋權證》的房產(chǎn)，房屋用途應當為住宅（商業(yè)或商住兩用除外）。所有權份額所占比例不得低于51%，是指申請人與其他非直系親屬共同購買房產(chǎn)的，其所有權份額所占比例不得低于51%（父母、配偶和子女等直系親屬之間共同擁有的房產(chǎn)不受此限制）。

新政策實施后，要想落戶廈門，你可以靠有“人”

●變化:

父母投靠成年子女落戶取消被投靠子女屬獨生子女的限制。

●解讀:

根據(jù)新政策不再要求申請人提供計生部門出具的《獨生子女證》或獨生子女證明，其他原有投靠的年限和要求不變。

新政策實施后，原本只靠有“人”的也有所變化

●變化:

戶口在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)或翔安區(qū)且滿5周年的居民，在本市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加我市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿5周年，在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有《廈門市土地房屋權證》（房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低于51%）的房產(chǎn)，可將戶口遷入思明區(qū)、湖里區(qū)。

●解讀:

政策調整前，島外戶口遷移至島內只能通過申請未成年子女投靠父母、夫妻投靠、父母投靠成年子女來辦理，新政策明顯予以放寬。具體來說:

政策一出，就不少網(wǎng)友猜測，對廈門樓市到底影響幾何。

廈門業(yè)界紛紛進行解讀。

廈門中原研究中心：

落戶“量化寬松” 樓市影響甚微

近日廈門市出臺落戶新政，主要從外來務工人員落戶、島外戶口遷入島內、重點群體、父母投靠子女落戶進行“量化寬松”：

解讀：此前要求投靠子女屬獨生子女，此次新政取消該限制，但對父母高年齡限定（男滿60周歲，女滿55周歲）仍在，實際投靠端口依舊窄化，寬松力度有限。

解讀：此前要求持有我市居住證（暫住證）連續(xù)滿5周年（島內8年）；此次新政“滿持”年限放寬至5年，有望實現(xiàn)外來人口吸附力增強，釋放紅利；對樓市來看，周期縮短意味著房票轉換率的加速，但目前廈門整體房價依舊處于中高位，調控“緊箍咒”持嚴，房票短期入市的流量有限，提振效果不顯。

解讀：同此前相比，本地戶籍遷移亮點在于年限寬化，由原先8年縮短至5年，落戶流動性增強，且在目前島內外教育嚴重不平衡背景，對島外家庭換房尋求優(yōu)質教育資源的群體來說，相當于降進島門檻，或將促進目前島內的一二手房市場小幅回暖.

解讀：高校畢業(yè)生、技術工人、留學歸國人員落戶標準放寬，但同此前政策對比相對一致，主要表現(xiàn)為“政府”背書，窗口辦理“放管服”提速，門檻并無明顯放松。

對區(qū)域發(fā)展影響：在本輪全國搶人“浪潮”中，廈門市跟進風向標出臺落戶寬松政策，在促進人口紅利導入、區(qū)域經(jīng)濟提振方面釋放重要信號，但從整體力度來看，力度偏弱、輻射面偏窄、短期人口產(chǎn)出效益不顯，同全國部分“0門檻”城市落戶政策相比，搶人的吸引力仍舊存在差距。

對樓市影響：落戶新政在樓市增量（房票的釋放上），主要體現(xiàn)在外來人員落戶島內年限縮短、島外戶口遷入島內兩方面，對島外市場影響甚微；但就目前島內外格局來看，島內價格高企，購買門檻高，擠壓外溢現(xiàn)象明顯；島外遷入島內則看中島內教育資源的稀缺性進行換房置業(yè)，同樣客群基數(shù)��；整體來看，能促進島內市場小幅回暖，但在目前廈門調控持續(xù)發(fā)酵背景下，客戶對預期價格進一步下探，島內高價市場同樣受到影響，新房成交、存量房換手率持續(xù)低迷；落戶新政輻射房票群體面窄，對樓市成交提振效果有限，短期內樓市成交依舊處于低位徘徊。