一、時(shí)間安排

意向登記：2018年12月3日至12月14日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）

公開搖號(hào)：2018年12月20日

申請受理：2018年12月24日至12月28日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）

二、房源安排

● 島內(nèi)房源僅面向思明區(qū)、湖里區(qū)符合申請條件的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)特困人員提供；

島內(nèi)房源安排 

高林居住區(qū)（二房型、三房型）、

湖邊花園A區(qū)（一房型、二房型）、

湖邊花園B區(qū)（一房型、二房型）、

古樓公寓（一房型）、

萬景公寓（二房型）、

虎仔山莊（一房型）等保障性住房項(xiàng)目。

上述房源均為近期社會(huì)保障性住房申請家庭退出的房源及此前各批次社會(huì)保障性住房選房工作結(jié)束后的剩余房源。

● 島外房源面向全市符合條件的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)特困人員提供；

島外房源安排 

集美濱水小區(qū)（一房型、二房型、三房型）、

集美后溪花園（一房型、二房型）、

翔安東方新城一期B1地塊（一房型、二房型）；

翔安東方新城一期B2地塊（一房型、二房型、三房型）、

洋唐居住區(qū)（一房型、二房型）、

同安城北小區(qū)（一房型、二房型）、

海滄海新陽光公寓（一房型、二房型）等保障性住房項(xiàng)目。

注：每種房型的數(shù)量和地點(diǎn)將根據(jù)取得本批次保障性租賃房輪候資格的各房型申請家庭數(shù)量及屆時(shí)的實(shí)際房源數(shù)量調(diào)整后確定，以《選房手冊》為準(zhǔn)。

配租的房型標(biāo)準(zhǔn)

● 1人戶配租一房型，面積約45平方米；

● 2人戶及夫妻帶1無民事行為能力或者限制民事行為能力子女家庭配租二房型，面積約60平方米；

● 3人及以上戶（不含夫妻帶1無民事行為能力或者限制民事行為能力子女）配租三房型，面積約70平方米。

三、申請條件

▶家庭申請

1.申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活；

2.申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

3.申請之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員。其中，屬最低生活保障家庭的保障性租賃房申請人和共同申請人應(yīng)與《福建省城市居民最低生活保障證》上載明的戶主和家庭其他成員完全一致；

4.資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

▶單身居民申請

‍‍1.年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年；

2.在本市無住房或者住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；

3.申請之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障對(duì)象、分散供養(yǎng)的特困人員。其中，屬最低生活保障家庭的保障性租賃房申請人和共同申請人應(yīng)與《福建省城市居民最低生活保障證》上載明的戶主和家庭其他成員完全一致；

4.資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

▶提示

上述申請條件為基本申請條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等與取得保障性租賃房輪候資格相關(guān)的申請條件詳見《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》的具體規(guī)定。

廈門本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：人均住房建筑面積不高于12平方米（含12平方米）。

申請保障性租賃房的廈門本市戶籍家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)為：

1人戶，年收入不高于5萬元，資產(chǎn)不高于20萬元；

2-3人戶，家庭年收入不高于10萬元，家庭資產(chǎn)不高于40萬元；

4人及以上戶，家庭年收入不高于13萬元，家庭資產(chǎn)不高于52萬元。

本批次的申請家庭（含單身居民）的家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)符合民政部門確認(rèn)的最低生活保障對(duì)象、分散供養(yǎng)的特困人員的要求，并取得《福建省城市居民最低生活保障證》。

四、申請流程及材料

1

意向登記

        符合本批次申請條件的申請家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等證件及有效的《福建省城市居民最低生活保障證》或《特困人員救助供養(yǎng)證》供核驗(yàn)。登記后領(lǐng)取《廈門市保障性租賃房申請意向登記單》。按規(guī)定可以作為單列分配對(duì)象的申請家庭，應(yīng)當(dāng)在意向登記時(shí)予以明確提出。

2

搖號(hào)

意向登記結(jié)束后，由市住房保障行政管理部門組織公開搖號(hào)，確定已取得《廈門市保障性租賃房申請意向登記單》申請家庭的順序號(hào)，公證部門對(duì)搖號(hào)過程及結(jié)果予以公證。搖號(hào)結(jié)果通過《廈門日報(bào)》、市建設(shè)局網(wǎng)站等向社會(huì)公布。

本批次意向登記家庭全部納入受理范圍。經(jīng)審核公示，取得保障性租賃房輪候資格的申請家庭將按搖號(hào)確定的申請家庭順序號(hào)依次辦理選房手續(xù)。‍

3

申請受理

‍‍▶申請人填寫《廈門市保障性租賃房申請表》，在規(guī)定的申請受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請材料。未在規(guī)定的申請受理時(shí)間內(nèi)提交申請材料的，視為自動(dòng)放棄其可以享有本批次保障性租賃房申請資格，其申請家庭順序號(hào)失效。

▶街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在收到申請家庭的申請材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。

申請材料不齊全或者不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在收到申請材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請家庭需要補(bǔ)正的全部材料，申請家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料，補(bǔ)正材料的時(shí)間不記入受理期間計(jì)算。申請材料不符合規(guī)定或者申請家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請材料退回申請家庭。

▶申請材料包括但不限于：

（1）按規(guī)定填寫的《廈門市保障性租賃房申請表》；

（2）申請家庭成員的身份證明、住房證明等材料，具體按《廈門市保障性租賃房2018年第四批申請材料提交指南》（附件1）提供；

（3）申請家庭對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作出的書面承諾，及申請家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對(duì)其家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明。

4

審核公示

▶街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）作出受理決定后，對(duì)申請家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于7日。

街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和公示情況，在本批次申請截止之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請材料及申請家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請材料及初審意見報(bào)送區(qū)住房保障行政管理部門。

申請家庭實(shí)際居住地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）有義務(wù)配合戶籍地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行協(xié)助調(diào)查工作；

▶區(qū)住房保障行政管理部門在收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的申請材料及初審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向公安、民政、市場監(jiān)管等部門發(fā)出申請家庭的人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政、市場監(jiān)管等部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起10個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。

區(qū)住房保障行政管理部門自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的申請材料及初審意見之日起30個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結(jié)果對(duì)申請家庭的人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）等情況進(jìn)行復(fù)審，對(duì)申請家庭租金補(bǔ)助比例進(jìn)行核定，并將申請材料及復(fù)審意見報(bào)市住房保障行政管理部門；

▶市住房保障行政管理部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門報(bào)送的申請材料及復(fù)審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向市國土房產(chǎn)部門發(fā)出申請家庭住房情況的協(xié)助調(diào)查函，市國土房產(chǎn)部門在收到市住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起10個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。

市住房保障行政管理部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門報(bào)送的申請材料及復(fù)審意見之日起30個(gè)工作日內(nèi)作出審核結(jié)果。市住房保障行政管理部門將本批次的審核結(jié)果通過指定的報(bào)紙、網(wǎng)站公示7日，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，確認(rèn)保障性租賃房輪候資格。對(duì)不符合條件的，書面通知申請人并說明理由。申請人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請人。

▶申請家庭自行申報(bào)的優(yōu)先分配、單列分配情形，以最終審核結(jié)果為準(zhǔn)。經(jīng)審核不屬于優(yōu)先分配情形的，確認(rèn)不符合本批次申請條件。

5

分配

▶市住房保障管理中心根據(jù)本批次的資格公示結(jié)果和房源供應(yīng)情況，制定選房方案，報(bào)市住房保障行政管理部門批準(zhǔn)后以《選房手冊》形式公布執(zhí)行。選房手冊應(yīng)當(dāng)包括本批次選房的申請名單、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時(shí)間及地點(diǎn)安排等。

▶申請家庭應(yīng)當(dāng)按照本批次《選房手冊》的規(guī)定參加選房。

▶申請家庭有下列情形之一的，視為自動(dòng)放棄本批次的申請資格，其本批次申請家庭順序號(hào)失效：

（1）未按《選房手冊》規(guī)定參加選房的；

（2）未按《選房手冊》規(guī)定簽訂《選房確認(rèn)書》的；

（3）簽訂了《選房確認(rèn)書》，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與市住房保障管理中心簽訂合同的。

▶選房及相關(guān)手續(xù)辦理

（1）市住房保障管理中心向取得輪候資格的申請家庭發(fā)放《選房通知書》，組織申請家庭按《選房手冊》中的選房順序依次辦理選房手續(xù)。

（2）待所選房源具備交房入住條件時(shí)，申請家庭應(yīng)當(dāng)與市住房保障管理中心簽訂保障性租賃房租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)將按合同簽訂時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。申請家庭應(yīng)當(dāng)與戶籍所在地的區(qū)住房保障行政管理部門簽訂租金補(bǔ)助合同，租金補(bǔ)助合同期限不得超過租賃合同期限。

（3）申請家庭按市住房保障管理中心發(fā)出的《交房入住通知書》載明的時(shí)間辦理交房入住手續(xù)。

▶配租的房型標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）1人戶配租一房型；

（2）2人戶及夫妻帶1無民事行為能力或者限制民事行為能力子女家庭配租二房型；

（3）3人及以上戶（不含夫妻帶1無民事行為能力或者限制民事行為能力子女）配租三房型。

▶保障性租賃房租金補(bǔ)助按照申請家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行,其中，屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請家庭的，按保障性租賃房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補(bǔ)助。

▶目前依據(jù)《廈門市建設(shè)局關(guān)于公布申請社會(huì)保障性租賃房和公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廈建安居〔2017〕74號(hào)）有關(guān)規(guī)定的申請保障性租賃房不同檔次租金補(bǔ)助的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其

中，最低生活保障家庭（含分散供養(yǎng)的特困人員）的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)具體為取得民政部門核發(fā)的《福建省城市居民最低生活保障證》，并在有效期內(nèi)。

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