保障房保障性商品房·三高批次
以上一批次申請(qǐng)要求為例

申請(qǐng)對(duì)象

1、“三高”企業(yè)骨干員工是指在經(jīng)廈門市有關(guān)行業(yè)主管部門確定的“三高”企業(yè)中，當(dāng)年度工資及薪金收入(以稅務(wù)部門提供的應(yīng)稅數(shù)額為準(zhǔn))達(dá)到廈門市統(tǒng)計(jì)部門公布的廈門市上一年度城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工平均工資的1.5倍，且距法定退休年齡5年及以上，并符合下列條件之一的員工：

1.具有本科及以上學(xué)歷(或同等學(xué)位)且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月(連續(xù)工作時(shí)間以繳納社會(huì)保險(xiǎn)為憑，下同);
2.具有中級(jí)及以上職稱(含對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月;
3.具有高級(jí)工職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿24個(gè)月;
4.具有技師及以上職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月;
對(duì)于不符合前款規(guī)定的學(xué)歷(學(xué)位)、職稱(職業(yè)資格)條件，但在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月且達(dá)到年工資和薪金收入等要求，經(jīng)該“三高”企業(yè)認(rèn)定的，也可視同為骨干員工，在不突破該“三高”企業(yè)可獲得配售份額的前提下，該類人員可參照享受骨干員工住房保障政策。對(duì)于配售保障性商品房的，視同骨干員工的人員總數(shù)不得超過(guò)該“三高”企業(yè)實(shí)際享受數(shù)的20%。

2、本市無(wú)住房家庭是指申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)家庭成員自申請(qǐng)之日至簽訂購(gòu)房合同期間在本市無(wú)住房，本市無(wú)住房包括：
(1)未購(gòu)買未擁有本市商品住房;
(2)未承租或購(gòu)買本市政策性住房,包括：未承租公房、保障性租賃房，未購(gòu)買房改房、銷售型保障性住房等;
(3)農(nóng)村居民未申請(qǐng)獲批本市宅基地。

申請(qǐng)條件
(一)申請(qǐng)人應(yīng)符合以下條件：
1.申請(qǐng)人(員工)應(yīng)符合“三高”企業(yè)骨干員工條件;
2.申請(qǐng)人(員工)應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;
3.申請(qǐng)人(員工)及共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)住房;
以上為基本申請(qǐng)條件，除《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)高技術(shù)高成長(zhǎng)高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見(jiàn)的通知》(廈府辦〔2019〕69號(hào))規(guī)定“骨干員工的配偶及未成年子女可不受本市戶籍限制，單身員工可不受年滿35周歲的限制”外，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房購(gòu)房資格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見(jiàn)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市保障性商品房管理辦法》(廈府〔2017〕37號(hào))。

(二)具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房：
1.申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;
2.申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿3年的;
3.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。
4.已購(gòu)保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房的(含按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由市住房保障行政管理部門或其指定機(jī)構(gòu)回購(gòu))

(三)已申請(qǐng)或取得銷售類保障性住房的家庭(除按規(guī)定退出或以折舊方式退房的)，不能申請(qǐng)本批次保障性商品房。已申請(qǐng)(含目前已納入受理范圍、已選房、已入住)非銷售類保障性住房的家庭(除按規(guī)定退出的)，不能申請(qǐng)本批次保障性商品房。