在區(qū)域分布上，思明區(qū)計劃供應(yīng)21.09公頃，湖里區(qū)計劃供應(yīng)52.88公頃，集美區(qū)計劃供應(yīng)66.32公頃，海滄區(qū)計劃供應(yīng)34.68公頃，同安區(qū)計劃供應(yīng)48.47公頃，翔安區(qū)計劃供應(yīng)42.51公頃。

 

　　具體供地地塊如下↓↓↓

2022年的土地供應(yīng)計劃

 

　　可謂廈門樓市最為關(guān)注的第一個信號!

 

　　新一年的供地計劃

 

　　不僅影響著整年的樓市行情

 

　　更會傳導(dǎo)至房價端

 

　　近期樓市利好信號頻頻傳出

 

　　樓市小陽春躍躍欲出

 

　　眼下土地供應(yīng)加碼

 

　　樓市是否會再掀波瀾

 

　　我們拭目以待

 

　　下附

 

　　廈門市2022年度住宅用地供應(yīng)計劃

 

　　一、住宅用地總量和結(jié)構(gòu)

 

　　2022年度本市住宅用地計劃供應(yīng)265.95公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地82.72公頃(商品住宅用地82.72公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃)，租賃住宅用地28.06公頃(保障性租賃住宅用地21.69公頃，市場化租賃住宅用地6.37公頃)，其他住宅用地155.17公頃，詳見附表1。

 

　　二、住宅用地供應(yīng)布局

 

　　結(jié)合我市國土空間總體規(guī)劃和土地利用年度計劃、房地產(chǎn)市場走勢，參考2017～2021年我市住宅用地供應(yīng)情況和2022年各區(qū)實際用地需求，按照“總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點保障”原則，合理確定計劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模，促進(jìn)職住平衡。在區(qū)域分布上，思明區(qū)計劃供應(yīng)21.09公頃，湖里區(qū)計劃供應(yīng)52.88公頃，集美區(qū)計劃供應(yīng)66.32公頃，海滄區(qū)計劃供應(yīng)34.68公頃，同安區(qū)計劃供應(yīng)48.47公頃，翔安區(qū)計劃供應(yīng)42.51公頃。具體項目詳見附表2。

 

　　三、住宅用地供應(yīng)保障措施

 

　　一是落實商住用地出讓工作調(diào)度制度。根據(jù)市土資委會相關(guān)要求，市資源規(guī)劃局定期報告供地計劃執(zhí)行情況，對計劃內(nèi)項目前期工作進(jìn)行預(yù)判分析，由前期單位提出具體解決方案及時間，推動計劃落實到位，相關(guān)情況由市土資委會進(jìn)行通報。各區(qū)政府、資源規(guī)劃等有關(guān)部門嚴(yán)格按照供地計劃確定的節(jié)奏合理安排每批次的供地項目和供應(yīng)量，保持商品住宅供需基本平衡。同時做好計劃外備選項目的梳理，如出現(xiàn)計劃內(nèi)項目無法出讓，需及時提出備選方案供市政府決策。

 

　　二是構(gòu)建國土空間規(guī)劃實施傳導(dǎo)全鏈條體系�？臻g層面，建立市-區(qū)-編制單元，總體規(guī)劃-專項規(guī)劃-詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃實施傳導(dǎo)體系，確保規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖與管控要求在空間上層層落實;時序?qū)用�，�?gòu)建五年近期規(guī)劃-三年行動計劃-年度實施計劃，落實國土空間總體規(guī)劃的階段性時序安排。將項目用地供應(yīng)與城市發(fā)展導(dǎo)向、產(chǎn)業(yè)集聚導(dǎo)向、轉(zhuǎn)型升級需要、存量用地消化、低效用地盤活、新增建設(shè)用地報批等有機(jī)結(jié)合，實現(xiàn)從規(guī)劃統(tǒng)籌到項目落地的全鏈條規(guī)劃實施傳導(dǎo)。

 

　　三是主動服務(wù)提升資源規(guī)劃要素保障水平。計劃實施中，把握全面，突出重點，強(qiáng)化服務(wù)，保障供應(yīng)，對重大重點項目、民生項目用地、政策性住房用地采取“提前介入，跟蹤服務(wù)，全程保障”措施，切實滿足項目建設(shè)用地需求。根據(jù)《廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)多規(guī)合一業(yè)務(wù)協(xié)同平臺運(yùn)行規(guī)則的通知》(廈府〔2017〕327號)等相關(guān)要求，加強(qiáng)部門聯(lián)動，提速增效推進(jìn)建設(shè)項目生成策劃前期協(xié)調(diào)。資源規(guī)劃部門會同各區(qū)政府、各相關(guān)單位按供地計劃時間節(jié)點，倒排工作計劃，共同推進(jìn)土地供應(yīng)前期各項工作。

 

　　四是多渠道籌措項目建設(shè)資金。按照市政府《關(guān)于調(diào)整我市存量安置房建設(shè)模式的批復(fù)》(廈府〔2020〕181號)、《關(guān)于調(diào)整城市更新配套安置房項目投資建設(shè)主體等有關(guān)事項的批復(fù)》(廈府〔2020〕184號)，和市政府辦公廳《關(guān)于深化城市更新投融資體制改革加快推進(jìn)島內(nèi)大提升島外大發(fā)展的通知》(廈府辦〔2020〕76號)相關(guān)規(guī)定，通過市、區(qū)財政統(tǒng)籌、市場化籌資解決保障性住房、安置型商品房、保障性商品房等建設(shè)資金。按照市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)農(nóng)村集體預(yù)留發(fā)展用地管理暫行規(guī)定的通知》(廈府辦規(guī)〔2020〕18號)相關(guān)規(guī)定，邀請適格企業(yè)參與發(fā)展用地項目開發(fā)建設(shè)，鼓勵轄區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)給予參與發(fā)展用地項目開發(fā)的適格企業(yè)融資支持，規(guī)范服務(wù)發(fā)展用地項目抵押融資。