兩批次8000套保障性商品房

即將配售的消息

 

其中4000套將面向符合條件的

本市戶籍無住房家庭配售

明日起

該社會批次就將啟動意向登記了

 

那么，

房子價格是多少？

如何進(jìn)行意向登記？

 一起來看看

 

問：2021年“三高”批次切塊配售保障性商品房房源、房型、裝修以及價格等具體情況如何？

 

 

01

房源概況。此次“三高”批次保障性商品房安排在翔安區(qū)的新店保障房地鐵社區(qū)一期、新店保障房地鐵社區(qū)二期，海滄區(qū)的馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期，同安區(qū)的祥平保障房地鐵社區(qū)一期。

 

 

 

房型有二房型和三房型，總套數(shù)為4000套。其中，新店保障房地鐵社區(qū)一期二房型148套、三房型113套，新店保障房地鐵社區(qū)二期二房型439套、三房型1248套，馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期二房型751套、三房型185套，祥平保障房地鐵社區(qū)一期二房型118套、三房型998套。

 

02

 

 

裝修標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)已進(jìn)行普通裝修，具體包括：墻面、地面、天棚裝飾到位；水電、照明到位；陽臺、廚、衛(wèi)自來水到位。前述關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)的表述僅為裝修設(shè)計方案，最終以現(xiàn)場實物為準(zhǔn)。

 

 

03

 

銷售價格。翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價為30724元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為13826元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。

 

 

翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)二期工程保障性商品房的市場評估價為31373元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為14118元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。

 

 

同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價28241元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為12708元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。

 

海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價為32468元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為14611元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層50元/平方米。

 

問：社會批次保障性商品房如何進(jìn)行意向登記?

 

 

方式一：線下意向登記

 

辦理時間：10月21日至11月12日（工作日，上午8:00～12:00,下午2:30～5:30）

 

 

辦理地點(diǎn)：申請人戶籍所在街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府）

 

方式二：線上意向登記

 

辦理時間：10月21日至11月7日

 

辦理方式：為做好疫情防控工作，減少人員流動、聚集，申請家庭可通過廈門市住房保障和房屋管理局微信公眾號-“綜合服務(wù)”-“保障性住房意向登記”欄目或廈門市住房保障中心微信公眾號-“業(yè)務(wù)辦理”-“掌上辦”欄目線上辦理意向登記（注意！線上意向登記使用i廈門賬號登錄，需使用主申請人的i廈門賬號登錄操作。）

 

長按識別二維碼

 

前往廈門市住房保障和房屋管理局

 

微信公眾號

 

 

圖片

 

長按識別二維碼

 

前往廈門市住房保障中心

 

微信公眾號

 

圖片

長按識別二維碼

 

可查看《2021年第三批保障性商品房（社會批次）線上意向登記操作手冊》

 

圖片

 

長按識別二維碼可查看

 

《廈門市2021年第三批保障性商品房（社會批次）辦事指南》

 

 

問：“三高”批次保障性商品房配售如何體現(xiàn)企業(yè)自主權(quán)？

 

 

“三高”批次保障性商品房配售企業(yè)自主權(quán)體現(xiàn)為“三高”企業(yè)取得切塊房源后，可將房源自主分配給本企業(yè)符合申請條件的骨干員工申請家庭，主要工作如下：

01

企業(yè)制定內(nèi)部分配方案。在本企業(yè)內(nèi)部無異議的前提下，制定本企業(yè)分配方案，內(nèi)容主要包括：房源信息、分配規(guī)則、申請條件、初審流程等。對于企業(yè)急需的技能、技術(shù)人才，若不符合規(guī)定的學(xué)歷（學(xué)位）、職稱（職業(yè)資格）條件，但達(dá)到工作年限和薪資要求，經(jīng) “三高”企業(yè)認(rèn)定的，也可視同為骨干員工，總數(shù)不得超過該“三高”企業(yè)實際享受數(shù)的20%。

 

 

02

骨干員工向企業(yè)提出申請。符合申請條件的骨干員工以申請家庭為單位向企業(yè)提交完整的申請材料。

 

03

企業(yè)初審并匹配房源信息上報。企業(yè)對照申請條件對骨干員工申請家庭進(jìn)行資格審核，并按照內(nèi)部分配方案，將每個房源指標(biāo)匹配一個骨干員工申請家庭信息，通過廈門市“三高”企業(yè)保障性商品房申報平臺報送相關(guān)資料。

 

 

“三高”企業(yè)在初審中，應(yīng)注意申請人員必須是申報的這家“三高”企業(yè)骨干員工，同時滿足“三個一致”原則，即該骨干員工的勞動合同關(guān)系、該骨干員工社醫(yī)保的繳交單位、個人所得稅企業(yè)，必須是同一家“三高”企業(yè)（以統(tǒng)一社會信用代碼證為準(zhǔn)），且“三高”企業(yè)為已取得房源的“三高”企業(yè)，并提供符合相關(guān)要求的資料。

 

 

為提高房源分配效率，企業(yè)在滿足本企業(yè)符合條件的骨干員工選房需求后，如有剩余未分配房源，可將剩余未分配房源用于與其他企業(yè)間調(diào)換。如有達(dá)成調(diào)換意向的企業(yè)可在廈門市“三高”企業(yè)保障性商品房申報平臺調(diào)換模塊中操作確認(rèn)。房源調(diào)換模塊功能將在11月24日前，即申報截止時間前5個工作日結(jié)束。有調(diào)換意向的企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成調(diào)換確認(rèn)，未完成調(diào)換確認(rèn)或未完成選房的房源，后續(xù)不得再進(jìn)行調(diào)換，剩余房源由住房保障部門收回。  

 

企業(yè)應(yīng)充分尊重并征詢本企業(yè)意向購買保障性商品房的員工意愿，不得將有選房意向的房源作為調(diào)換房源。已確認(rèn)調(diào)換的房源，企業(yè)不得以任何理由要求變更或撤回。

 

兩批次具體方案請登錄

 

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