1、申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應當具有本市戶籍，且在本市工作和生活

　　2、申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標準。

　　3、申請家庭在申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標準。

　　4、申請家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。

　　年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年，且同時符合上述第2項、第3項和第4項規(guī)定條件的，可以申請社會保障性住房。

　　哪些情形不得申請保障性租賃房？

　　1、申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的。

　　2、通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的。

　　3、作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的（不包括本市上山下鄉(xiāng)知青通過投靠子女方式取得本市戶籍情形）。

　　4、已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補償金未退還的。

　　5、已領(lǐng)取住房貨幣化補貼未退還的。

　　6、市人民政府規(guī)定不得申請的其他情形。

　�。ㄗⅲ壕哂猩鲜銮樾沃�一的，就不得申請保障性租賃房）

　　申請保障性租賃房有哪些需要特別注意的事情？

　　申請人的配偶和未成年子女必須共同申請，共同申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請。

　　申請人及其配偶具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系的具有本市戶籍的家庭成員，也可共同申請。

　　為保障無民事行為能力和限制民事行為能力人的正常生活，無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護人應當共同申請，并符合社會保障性住房申請條件。

　　申請家庭成員的收入（資產(chǎn)）、住房面積應當合并計算。

　　廈門本市戶籍家庭住房困難標準和家庭收入（資產(chǎn)）標準：

　　（一）本市戶籍家庭住房困難標準為：人均住房建筑面積不高于12平方米。

　�。ǘ�）申請保障性租賃房的本市戶籍家庭收入（資產(chǎn)）標準：

　　1人戶，家庭年收入不高于5萬元，家庭資產(chǎn)不高于20萬元；

　　2-3人戶，家庭年收入不高于11萬元，家庭資產(chǎn)不高于44萬元；

　　4人及以上戶，家庭年收入不高于15萬元，家庭資產(chǎn)不高于60萬元。

　　上述住房困難標準和家庭收入（資產(chǎn)）標準有效期自2020年1月1日起至2021年12月31日止。

　　注：

　　申請家庭成員因就學、服兵役，戶籍遷出本市的，就學、服兵役期間仍視同擁有本市戶籍。

　　申請家庭成員因就學，戶籍遷入本市的，就學期間不計入取得本市戶籍時間。

　　申請家庭成員中有現(xiàn)役軍人且符合進廈安置條件的，視為具有本市戶籍，但不計算取得本市戶籍的時間。

　　申請保障性租賃房時申請人及共同申請人應提供哪些材料？

　�。ㄒ唬�

　　按規(guī)定填寫的《廈門市保障性租賃房申請表》。

　　申請家庭成員的身份證明材料，包括：

　　1. 身份證、戶口簿（戶籍證明）、社會保障卡。

　　2. 申請家庭（含單身居民）中符合以下情形的，應當在申請時提供相關(guān)證明材料：

　�。�1）符合優(yōu)先分配對象的最低生活保障家庭，應當在申請時提供有效的《福建省城市居民最低生活保障證》或《城鄉(xiāng)最低生活保障確認告知書》；

　�。�2）符合優(yōu)先分配對象的分散供養(yǎng)特困人員，應當在申請時提供民政部門出具的相關(guān)證明或《特困人員救助供養(yǎng)證》；

　�。�3）符合適當優(yōu)先分配對象的孤寡老人、殘疾、重點優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范稱號、服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時榮立三等功以上、國家規(guī)定其他應予以優(yōu)先情形的（具體包括法律、國務(wù)院頒布的行政法規(guī)、國務(wù)院發(fā)布的規(guī)范性文件中規(guī)定的其他予以優(yōu)先情形的）在申請時應當提供相關(guān)證明材料。

　　3. 申請家庭成員已婚的，應當提供結(jié)婚證；離婚的，應當提供離婚證、離婚協(xié)議或者生效的法院離婚判決書、法院離婚民事調(diào)解書；配偶死亡的，應當提供死亡證明。

　　4.申請家庭成員因就學、服兵役，戶籍遷出本市的，應當提供派出所出具的相關(guān)證明。

　　5.共同申請人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請，并提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證等材料。

　　申請家庭成員收入（資產(chǎn)）證明材料，包括：

　　1. 申請家庭成員中有繳交個人所得稅的，應當提供稅務(wù)部門出具的申請家庭成員申請之日前3個自然年度的《個人所得稅明細申報記錄》，需由申請家庭通過以下途徑自行打印紙質(zhì)記錄：

　�。�1）“個人所得稅”APP的“收入納稅明細查詢”結(jié)果頁面內(nèi)容。

　�。�2）“自然人電子稅務(wù)局-申報收入查詢”結(jié)果頁面內(nèi)容，未繳交個人所得稅的家庭成員，應當提供失業(yè)證或者其他相關(guān)收入證明。

　　2. 申請家庭成員中有退休人員的，應當提供養(yǎng)老金證明材料。

　　3. 申請家庭成員為個體工商戶或者投資辦企業(yè)并作為公司股東的，應當提供認繳資本額的相關(guān)材料、相關(guān)稅收繳交憑證等證明材料。

　　4. 申請家庭成員擁有房產(chǎn)，且人均住房建筑面積低于規(guī)定標準的，應當提供房屋資產(chǎn)評估材料；擁有店面、車庫的，應當提供店面、車庫資產(chǎn)評估材料。

　　5. 擁有機動車輛的，應當提供有效商業(yè)保險車損保單等價值憑證。

　　申請家庭成員住房證明材料，包括：

　　1. 申請家庭成員戶籍所在地和現(xiàn)居住地房產(chǎn)權(quán)屬證明材料、租賃合同、宅基地主管部門或者審批單位認定符合宅基地申請條件的確認文書、拆遷協(xié)議等材料。

　　2. 申請家庭成員擁有的房產(chǎn)權(quán)屬證明材料。

　　3. 申請家庭現(xiàn)居住在政府提供的優(yōu)惠政策住房的，應當提供自愿退房承諾書。

　　4. 已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補償金的，應當提供已退還證明或者自愿退還承諾書。

　　5. 符合居住在危房、已退的僑房、信托代管房等落實政策住房、已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的單列分配對象，應當在申請時提供相關(guān)確認材料以證明其符合單列分配對象。

　　按規(guī)定可以作為優(yōu)先分配、適當優(yōu)先分配或者單列分配對象的申請家庭，應當在申請時提供相關(guān)材料證明其可以作為優(yōu)先分配、適當優(yōu)先分配或者單列分配對象。

　�。ǘ�）

　　按規(guī)定可以作為優(yōu)先分配、適當優(yōu)先分配或者單列分配對象的申請家庭，應當在申請時提供相關(guān)材料證明其可以作為優(yōu)先分配、適當優(yōu)先分配或者單列分配對象。

　　保障性租賃房的辦理程序是怎么樣的？

　　市住房局公布保障性租賃房批次輪候分配方案；

　　申請家庭根據(jù)公布的相應批次輪候分配方案要求，到戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進行意向登記；

　　市住房局組織公開隨機搖號；

　　納入受理范圍的申請家庭根據(jù)公布的相應批次輪候分配方案要求，到戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交正式申請；

　　街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進行調(diào)查、評議、公示；

　　街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）初審；

　　區(qū)住房保障部門復審并確定租金補助比例；

　　市住房保障中心審核；

　　市住房局組織公示，對未發(fā)現(xiàn)不符合情形家庭予以確認該批次輪候資格。

　　有關(guān)住房保障問題，您也可以撥打保障性住房服務(wù)熱線：968383進行咨詢