今天

我們就來講講

廈門戶口到底有幾種類型

擁有一個(gè)廈門戶口到底有哪些好處

落戶廈門有幾種途徑...

01

廈門主要有3種戶口類型

1、家庭戶

家庭戶是相對集體戶來說的，即自己有房子，戶口也在房子里。

房戶一致，自己一家人有單獨(dú)的戶口本。這個(gè)叫家庭戶。

02、掛靠戶

之前通過各種落戶方法落戶到了親戚朋友家房產(chǎn)上的自己并沒有房產(chǎn)�；蛘�技能落戶到島外父母房產(chǎn)上，這種也是掛靠戶。

這種有個(gè)缺點(diǎn)，如果新生兒要上戶口，或小孩、配偶投靠落戶需要取得房主的同意。房主不同意的，就需要把戶口從房子遷出到房子所在地派出所集體戶，或者自己的房產(chǎn)中。

03、集體戶

集體戶口就是暫時(shí)還不具備獨(dú)立戶條件或者暫時(shí)還沒有辦理但獨(dú)立戶手續(xù)的居民，把戶籍關(guān)系掛靠在某一個(gè)集體戶口上的居民戶口。

簡單來說，就是你入廈門戶口但是還沒有買房，要把自己的戶籍掛在公司、派出所等地方。

目前集體戶口分為三大類：

學(xué)生集體戶口

大家到廈門讀大學(xué)的時(shí)候，通知書里會(huì)寫到是否入戶，如果遷入的話，就是學(xué)校的集體戶口，這個(gè)戶口在畢業(yè)離開學(xué)校時(shí)時(shí)需要遷出來。

單位集體戶口

如果在廈門做公務(wù)員、在事業(yè)單位上班或者有集體戶口的公司上班，那么通過多種方式都可以把戶口遷入到單位，這就是單位的集體戶口，離職的時(shí)候如果單位要求遷出的，需要自己把戶口遷移到公司所在地派出所集體戶，有房產(chǎn)的還可以遷移到自己/配偶房產(chǎn)。

派出所集體戶口

如果你們公司沒有集體戶口或者你不想掛靠在公司(注意，有房子的，必須落戶到自己房子里)，那么要入廈門戶口的話，就要把戶口掛靠到派出所集體戶。

一般來說，幫你申請落戶的公司屬于哪個(gè)派出所管轄片區(qū)，戶口就可以落戶到公司所屬地派出所集體戶。

02

落戶廈門有哪些福利？

一張廈門戶口有多值錢呢？曾經(jīng)有人算了一筆賬，教育9.5萬+經(jīng)濟(jì)適用房94.7萬+失業(yè)救濟(jì)金2.86萬=107.06萬，這樣算下來，廈門戶口的含金量確實(shí)讓人羨慕。

除此之外，大家拼了命的想得到廈門戶口，是因?yàn)檫@張廈門“通行證”的好處實(shí)在太多。

1、子女入學(xué)較有保障

對于家長來說，教育才是辦戶口的主要因素，所以只要是廈門戶籍，不管是哪個(gè)區(qū)的，只要轉(zhuǎn)到廈門的戶口，都可以優(yōu)先派入公辦小學(xué)、公辦初中。

目前在廈門，符合以下條件的適齡兒童少年，可以到居住地所在學(xué)區(qū)學(xué)校免試入學(xué)：適齡兒童少年戶籍與其父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)戶籍一致并與其父母單獨(dú)立戶；適齡兒童少年戶籍地址與其父母(或其他法定監(jiān)護(hù)人)的房產(chǎn)地址一致。。并且九年義務(wù)教育全免學(xué)費(fèi)。

而外地戶籍的要積分派位，很多孩子因?yàn)榉e分不夠只能回老家或者去高價(jià)學(xué)校讀。

2、可以申請保障房

不想在廈門買房的家長不是好爸媽。有些家長感覺想破頭都想有一套房產(chǎn)，如果商品房還是有點(diǎn)夠不著的話，那可以考慮保障房，而保障房要求就是：要有廈門戶籍。

如果有廈門戶籍，那可以申請保障房，銷售均價(jià)為市場評估價(jià)的45%。而最近一批的保障房是地鐵社區(qū)的。

3、入廈門戶口有2-5萬補(bǔ)貼

21世紀(jì)，人才是最貴的。廈門為了吸收廣大的人才來廈門就業(yè)安家，直接發(fā)錢了。生活補(bǔ)貼本科2萬，碩士3萬，博士5萬，各區(qū)還有追加的區(qū)人才補(bǔ)貼。

新引進(jìn)人才應(yīng)自引進(jìn)之日起一年內(nèi)，經(jīng)由所在用人單位提出申請。全程網(wǎng)辦，申報(bào)單位無需到現(xiàn)場辦理，用人單位審核同意后，通過市人社局網(wǎng)上辦事大廳（https://app.xmhrss.gov.cn/ggfwwt-portal）中的“新引進(jìn)人才生活補(bǔ)貼”欄目申請。通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)申報(bào)，無需提交紙質(zhì)材料。

4、可申請保障性住房、報(bào)考事業(yè)單位

廈門保障性住房只針對廈門戶籍并且符合條件的人士，廈門要求申請人具有五城區(qū)城鎮(zhèn)戶口(農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外)，并在廈門市工作、居住，在我市五城區(qū)落戶時(shí)間滿3年。

報(bào)考廈門事業(yè)單位、市值機(jī)關(guān)、不少企業(yè)單位和公務(wù)員職位，都要求要是廈門戶口才能報(bào)考。

5、買房不用三年社保

這里再次說買房的事，因?yàn)橛行┘议L，可能來廈門時(shí)間并不長，要買房但社保年限又不夠，那如果落成廈門戶籍就沒有這樣的麻煩。

大家都知道廈門買房限購，非廈門戶口在4年內(nèi)要有連續(xù)3年的社保(或納稅)繳交記錄，廈門戶籍就沒有這個(gè)限制。

6、廈門戶口社保繳費(fèi)基數(shù)更高

廈門本地戶口醫(yī)保交的比外地戶口高，每月比外地社保多500，一年多收入6000元，30年下來就18萬。

7、在廈門辦證方便不少

雖然現(xiàn)在港澳通行證、臺灣通行證、護(hù)照都能異地辦理，但是，個(gè)人旅游簽確還有限制，有廈門戶口就可以輕松辦理了!

最近出入境辦證的小伙伴們注意啦，出入境有通知：

恢復(fù)通知：全國公安機(jī)關(guān)出入境管理部門于9月23日起恢復(fù)辦理內(nèi)地居民赴澳門旅游簽注。

8、廈門戶口在廈門退休更輕松

廈門戶口在廈門退休只需要：男年滿60周歲，女管理和專業(yè)技術(shù)崗位年滿55周歲、女非管理崗位年滿50周歲；繳費(fèi)年限(含視同繳費(fèi)年限)累計(jì)滿15年。

9、新生兒福利

廈門戶籍的新生兒，只要在出生后的三個(gè)月內(nèi)向所在區(qū)地稅局申報(bào)參保并于次月將相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用繳納到地稅賬戶，即可享受醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。

10、辦理旅游年卡，更加實(shí)惠

上鼓浪嶼八塊，直接刷身份證和E通卡，上島只要5分鐘，不用買票不用和游客擠。（當(dāng)然這個(gè)交社保的非廈門戶口也可以）

辦理旅游年卡，更加實(shí)惠。持有新版旅游年卡(戶外運(yùn)動(dòng)卡)，可在以下10個(gè)景點(diǎn)享受一整年不限次數(shù)的入園游覽服務(wù)。比如:萬石植物園、園博苑、城市規(guī)劃館、天竺山景區(qū)、慈濟(jì)東宮、同安影視城、同安北辰山、同安金光湖等。

說了這么多很多人都會(huì)問

如何才能擁有廈門戶口呢？

其實(shí)比起黑市炒到上百萬的方法

正經(jīng)入戶廈門的方法有很多：

目前，廈門的落戶方式高達(dá)17種

包含了技能落戶、投靠、

外來務(wù)工、留學(xué)、干部調(diào)動(dòng)…

03

保障房價(jià)格及申請條件

廈門保障房多少錢一平?

今天答案來了~

廈門保障房(商品房)優(yōu)惠方法

原則上優(yōu)惠55%

也就是說可以4.5折優(yōu)惠買房!

這個(gè)優(yōu)惠的45%是指市場估值的45%

每一批次房源會(huì)有不同的估值

所以保障房(商品房)的價(jià)格是不固定的~

我們整理了最近一個(gè)社會(huì)批次的房源價(jià)格

僅供大家參考哦

當(dāng)然，這篇文章只討論了保障性商品房的問題

因?yàn)椋鹤赓U房不能出售

2018年第二批保障性商品房價(jià)格

本批次房源項(xiàng)目市場評估價(jià)為(原價(jià))

1

翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評 估價(jià)為 30724 元/平方米;

2

同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評 估價(jià)為 28241 元/平方米;

3

海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場 評估價(jià)為 32468 元/平方米。

銷售均價(jià)(優(yōu)惠后的價(jià)格)

銷售均價(jià)為市場評估價(jià)的45%，本批次房源項(xiàng)目銷售均價(jià)為：

1

翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的銷售均價(jià)為 13826 元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層 50 元/平方米;

2

同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的銷售均價(jià)為 12708 元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層 50 元/平方米;

3

海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的銷售均價(jià)為 14611 元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層 50 元/平方米。

具體到每套房子銷售單價(jià)詳見《房源清單》部分。

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還有親想知道保障房

首付多少錢

往下看

公積金新規(guī)出來以后

按照新規(guī)定執(zhí)行：

申請住房公積金貸款的首付款比例規(guī)定

注意，目前公積金貸款新政已經(jīng)執(zhí)行

保障房公貸政策有變化

保障性商品房確認(rèn)輪候資格時(shí)間在2019年7月1日之前的，職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例不低于20%;住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%。第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%。

首付款比例不低于總房款的 30%(首次申請純公積金貸款不低于總房款的 20%，第二次申請純公積金貸款不低于總房款的 50%)，購房余款應(yīng)在銷售合同約定時(shí)間前繳清，逾期未繳清的需按銷售合同約定繳交逾期違約金。

確認(rèn)輪候資格時(shí)間在2019年7月1日之后的按照新的公積金貸款政策

目前施行差別化信貸政策 首付款比例標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

之前政策

首次申請住房公積金貸款購房的：

住房建筑面積在90平方米(含)以下的首付款比例不低于住房總價(jià)款的20%;

住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%;

第二次申請住房公積金貸款購房的：

首付款比例不低于住房總價(jià)款的50%。不向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

目前政策

首付款比例標(biāo)準(zhǔn)將按照我市同期商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉(zhuǎn)商貸款)和人民銀行個(gè)人征信報(bào)告體現(xiàn)的住房貸款記錄。

也就是說：廈門商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，住房公積金貸款首付比例還將隨之相應(yīng)調(diào)整。

商業(yè)貸款請直接咨詢銀行~

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保障性商品房申請條件

社會(huì)批次

以下為基本條件，等具體批次下來以后才知道具體批次詳細(xì)要求

申請對象：

符合條件的本市無住房家庭。

申請條件：

申請購買保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在符合以下基本條件之一：

①申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;

②單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個(gè)人名義申請購買保障性商品房。

具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

①申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

②通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;

③作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

④申請人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請受理日不滿3年的;

⑤失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

申請家庭成員要求

①申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍;

②申請人的配偶及未成年子女必須共同申請;

③申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請;

④現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。

三高保障房

以上一批次申請要求為例：

申請對象

1

“三高”企業(yè)骨干員工是指在經(jīng)廈門市有關(guān)行業(yè)主管部門確定的“三高”企業(yè)中，當(dāng)年度工資及薪金收入(以稅務(wù)部門提供的應(yīng)稅數(shù)額為準(zhǔn))達(dá)到廈門市統(tǒng)計(jì)部門公布的廈門市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均工資的1.5倍，且距法定退休年齡5年及以上，并符合下列條件之一的員工：

1.具有本科及以上學(xué)歷(或同等學(xué)位)且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月(連續(xù)工作時(shí)間以繳納社會(huì)保險(xiǎn)為憑，下同);

2.具有中級及以上職稱(含對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月;

3.具有高級工職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿24個(gè)月;

4.具有技師及以上職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月;

對于不符合前款規(guī)定的學(xué)歷(學(xué)位)、職稱(職業(yè)資格)條件，但在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時(shí)間滿12個(gè)月且達(dá)到年工資和薪金收入等要求，經(jīng)該“三高”企業(yè)認(rèn)定的，也可視同為骨干員工，在不突破該“三高”企業(yè)可獲得配售份額的前提下，該類人員可參照享受骨干員工住房保障政策。對于配售保障性商品房的，視同骨干員工的人員總數(shù)不得超過該“三高”企業(yè)實(shí)際享受數(shù)的20%。

2

本市無住房家庭是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房，本市無住房包括：

(1)未購買未擁有本市商品住房;

(2)未承租或購買本市政策性住房,包括：未承租公房、保障性租賃房，未購買房改房、銷售型保障性住房等;

(3)農(nóng)村居民未申請獲批本市宅基地。

申請條件

(一)申請人應(yīng)符合以下條件：

1.申請人(員工)應(yīng)符合“三高”企業(yè)骨干員工條件;

2.申請人(員工)應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍;

3.申請人(員工)及共同申請人應(yīng)當(dāng)在本市無住房;

以上為基本申請條件，除《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)高技術(shù)高成長高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見的通知》(廈府辦〔2019〕69號)規(guī)定“骨干員工的配偶及未成年子女可不受本市戶籍限制，單身員工可不受年滿35周歲的限制”外，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房購房資格相關(guān)的申請條件詳見《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市保障性商品房管理辦法》(廈府〔2017〕37號)。

(二)具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

1.申請之日前5年內(nèi)在本市有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

2.申請人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請受理日不滿3年的;

3.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

4.已購保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房的(含按上市交易指導(dǎo)價(jià)交由市住房保障行政管理部門或其指定機(jī)構(gòu)回購)

(三)已申請或取得銷售類保障性住房的家庭(除按規(guī)定退出或以折舊方式退房的)，不能申請本批次保障性商品房。已申請(含目前已納入受理范圍、已選房、已入住)非銷售類保障性住房的家庭(除按規(guī)定退出的)，不能申請本批次保障性商品房。