廈門(mén)市保障性商品房2020年第二批（社會(huì)批次）申請(qǐng)流程

　　(一)意向登記

　　符合本批次申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處( 鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等證件供核驗(yàn)。登記后領(lǐng)取《廈門(mén)市保障性商品房申請(qǐng)意向登記單》。

　　(二)搖號(hào)意向登記

　　結(jié)束后，由市住房保障中心組織公開(kāi)搖號(hào)，確定本批次申請(qǐng)家庭順序號(hào)及批次受理范圍，公證部門(mén)對(duì)搖號(hào)過(guò)程及結(jié)果予以公證。搖號(hào)結(jié)果通過(guò)《廈門(mén)日?qǐng)?bào)》、廈門(mén)市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站等向社會(huì)公布。

　　1.本批次意向登記家庭納入受理范圍的是排序在1 ~ 2000號(hào)的申請(qǐng)家庭。

　　2.未納入受理范圍申請(qǐng)家庭的《廈門(mén)市保障性商品房申請(qǐng)意向登記單)》及搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。

　　(三)申請(qǐng)受理

　　1.申請(qǐng)人填寫(xiě)《廈門(mén)市保障性商品房申請(qǐng)表》，在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請(qǐng)材料。未在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的，視為放棄本批次保障性商品房申請(qǐng)資格，其申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。申請(qǐng)受理時(shí)，申請(qǐng)家庭需通過(guò)填寫(xiě)《廈門(mén)市保障性商品2020年第二批(社會(huì)批次)意向房源確認(rèn)表》，確認(rèn)申請(qǐng)家庭“意向房源”。

　　2.街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。

　　申請(qǐng)材料

　　申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)家庭需要補(bǔ)正的全部材料，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定或者申請(qǐng)家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)家庭。

　　(四)審核公示

　　1.街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)作出受理決定后，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)內(nèi)公示7日。街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和公示情況，在本批次申請(qǐng)截止之日起12個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請(qǐng)材料及初審意見(jiàn)報(bào)送區(qū)住房保障行政管理部門(mén)。

　　2.區(qū)住房保障行政管理部門(mén)在收到街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見(jiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)向公安、民政等部門(mén)發(fā)出申請(qǐng)家庭的人口、戶籍等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政等部門(mén)自收到區(qū)住房保障行政管理部門(mén)的協(xié)助調(diào)查函之日起4個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面反饋核查結(jié)果。

　　區(qū)住房保障行政管理部門(mén)自收到街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見(jiàn)之日起17個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結(jié)果對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍等情況進(jìn)行復(fù)審，并將申請(qǐng)材料及復(fù)審意見(jiàn)報(bào)市住房保障中心。

　　3.市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門(mén)報(bào)送的，申請(qǐng)材料及復(fù)審意見(jiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)向市資源規(guī)劃部門(mén)、中級(jí)法院發(fā)出申請(qǐng)家庭的住房、信用情況的協(xié)助調(diào)查函，市資源規(guī)劃部門(mén)、中級(jí)法院在收到市住房保障中心的協(xié)助調(diào)查函之日起4個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面反饋核查結(jié)果。

　　市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門(mén)報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見(jiàn)之日起17個(gè)工作日內(nèi)作出審核結(jié)果，報(bào)市住房保障行政管理部門(mén)。

　　市住房保障行政管理部門(mén)將本批次的審核結(jié)果通過(guò)指定的報(bào)紙、網(wǎng)站公示7日，經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，確認(rèn)保障性商品房輪候資格。對(duì)不符合條件的，書(shū)面通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門(mén)申請(qǐng)復(fù)核，市住房保障行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書(shū)面通知申請(qǐng)人。

　　(五)選房及配售

　　1.市住房保障中心根據(jù)本批次已確認(rèn)輪候資格的申請(qǐng)家庭名單、房源供應(yīng)及意向房源選擇情況，制定選房方案，報(bào)市住房保障行政管理部門(mén)批準(zhǔn)后以《選房購(gòu)房手冊(cè)》形式公布執(zhí)行。選房購(gòu)房手冊(cè)包括本批次選房的申請(qǐng)家庭名單、意向房源選擇情況、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時(shí)間及地點(diǎn)安排等。

　　2.申請(qǐng)家庭應(yīng)按照本批次《選房購(gòu)房手冊(cè)》的規(guī)定參加選房，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理購(gòu)房手續(xù)。

　　3.申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，視為自動(dòng)放棄本批次的購(gòu)房資格，其本批次申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效:

　　(1)未按《選房購(gòu)房手冊(cè)》規(guī)定參加選房的;

　　(2)選房后未當(dāng)場(chǎng)在《房號(hào)單》、《廈門(mén)市保障性商品房買受人、共有產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書(shū)》上簽字 確認(rèn)的;

　　(3)已簽字確認(rèn)并領(lǐng)取《房號(hào)單》《配售通知書(shū)》，但未在《配售通知書(shū)》規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂、繳交購(gòu)房款等相關(guān)配售手續(xù)的。

　　4.申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，自本批次安排選房首日起730天內(nèi)不得申請(qǐng)保障性商品房:

　　(1)在“意向房源”有剩余的情況下未參加選房，包括:未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)選房、未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房、選房后未在《房號(hào)單》上簽字確認(rèn)等情形;

　　(2)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成簽訂合同、繳交購(gòu)房款等相關(guān)配售手續(xù)的;

　　(3)在交房入住前因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)效，被解除合同、收回房屋的;

　　(4)在交房入住前辦理退房的。

　　5.選房及相關(guān)手續(xù)辦理

　　(1)市住房保障中心向取得輪候資格的申請(qǐng)家庭發(fā)放《選房通知書(shū)》，組織申請(qǐng)家庭按申請(qǐng)家庭順序號(hào)在剩余的“意向房源”中依次辦理選房手續(xù)并出具《房號(hào)單》《廈門(mén)市保障性商品房買受人、共有產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書(shū)》《配售通知書(shū)》。

　　申請(qǐng)家庭按順序號(hào)依次安排選房時(shí)，申請(qǐng)家庭只能在《廈門(mén)市保障性商品房2020年第二批(社會(huì)批次)意向房源確認(rèn)表》中確認(rèn)的“意向房源”的剩余房源中選房，不得選擇“意向房源”外的其他房源。

　　(2)市住房保障中心根據(jù)《房號(hào)單》《配售通知書(shū)》與申請(qǐng)家庭辦理合同簽訂、合同備案等相關(guān)配售手續(xù)。保障性商品房的產(chǎn)權(quán)歸申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人共有。未成年子女作為共同申請(qǐng)人的，可以不作為共有產(chǎn)權(quán)人。

　　(3)申請(qǐng)家庭按市住房保障中心發(fā)出的《交房入住通知書(shū)》載明的時(shí)間辦理交房入住手續(xù)。