面向社會大眾配售的保障性商品房

申請對象、條件

申請對象：

符合條件的本市無住房家庭。

申請條件：

申請購買保障性商品房的家庭應(yīng)當在符合以下基本條件之一：

1

申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;

2

單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買保障性商品房。

注意，購買商品房沒有收入和資產(chǎn)的限制！

申請家庭成員要求

①申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍;

②申請人的配偶及未成年子女必須共同申請;

③申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請;

④現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。

具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

①申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的;

②通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;

③作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

④申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;

⑤失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人。

有哪些戶型面積?

戶型面積(建筑面積)：

一房型45㎡左右，

二房型60㎡左右，

三房型70㎡左右。

相比普通商品房有哪些售價優(yōu)惠?

售價優(yōu)惠：統(tǒng)一裝修，售價按每批次房源的市場評估價測算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

以最近一批選房的商品房(地鐵社區(qū))舉例：

銷售均價為市場評估價的45%，本批次房源項目銷售均價為：

1

翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的銷售均價為 13826 元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層 50 元/平方米;

2

同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的銷售均價為 12708 元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層 50 元/平方米;

3

海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的銷售均價為 14611 元/平方米，樓層調(diào)節(jié)價差為每層 50 元/平方米。

申請分配程序有哪些?

1

意向登記

符合保障性商品房批次申請條件的無住房家庭，在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記;

2

公開搖號

市住房保障管理機構(gòu)組織公開搖號;

3

申請受理

根據(jù)搖號結(jié)果，進入批次受理范圍的申請家庭應(yīng)在規(guī)定的申請受理時間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請手續(xù)，由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)審查受理;

4

審核公示

街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進行審核、公示，確認保障性商品房輪候資格;

5

選房配售

市住房保障管理中心組織選房及辦理后續(xù)相關(guān)事項。