對(duì)于購(gòu)房者來說，剛需購(gòu)房者，針對(duì)當(dāng)下的優(yōu)質(zhì)房源，可以考慮購(gòu)買，特別是大部分城市已經(jīng)限制房?jī)r(jià)。

著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員劉曉博表示，5個(gè)基點(diǎn)的降息，幅度非常小。它相當(dāng)于把央行1次標(biāo)準(zhǔn)降息（每次25個(gè)基點(diǎn)）分拆為5次，帶有安撫性質(zhì)。但能給房貸基準(zhǔn)利率降息，仍然意義重大，它意味著：高層不希望看到樓市偏冷。

對(duì)于“有顯著人口增量的高級(jí)別城市”的剛需購(gòu)房者來說，你該買房了，這個(gè)信號(hào)足夠強(qiáng)。雖然現(xiàn)在買不一定買在最低點(diǎn)，但買了比不買風(fēng)險(xiǎn)要小。

總之，今天給房貸基準(zhǔn)利率的5個(gè)點(diǎn)降息，是樓市的較大利好，傳遞了很強(qiáng)的政策信號(hào)。至于存量房貸如何享受降息，央行會(huì)在20天里出臺(tái)政策，大概率是從2020年1月1日起，參照12月20日的報(bào)價(jià)利率執(zhí)行未來一年的利率。

在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來，利率下調(diào)，首先當(dāng)然會(huì)使房貸本身的壓力減少，同時(shí)刺激住房消費(fèi)需求，也會(huì)進(jìn)一步促進(jìn)房貸市場(chǎng)和樓市交易的活躍。

對(duì)于后續(xù)市場(chǎng)來說，LPR利率下調(diào)也有助于后續(xù)購(gòu)房者的積極入市。特別是到了年底，房企的降價(jià)促銷力度增大，相關(guān)房貸的優(yōu)惠自然也容易吸引更多的購(gòu)房者入市，進(jìn)而有助于帶來更多市場(chǎng)交易，房企去化壓力也會(huì)減少。