問(wèn)：老師，您好！手頭上有四五十萬(wàn)現(xiàn)金，夫妻倆算上公積金月薪兩萬(wàn)多，一年能存十萬(wàn)，能投資單身公寓嗎？廈門(mén)已有一套房，貸款結(jié)清了，不知道禹州大學(xué)城前景如何？

答：在資金不是特別寬裕的前提下，我還是不建議“為了投資房產(chǎn)而投資”。按你的情況，你的投資總預(yù)算可能只有100萬(wàn)以內(nèi)（你的情況符合首付50%條件），這不算多的購(gòu)房預(yù)算要想在調(diào)控周期投資房產(chǎn)，能做到較高收益率真的很難。建議你先把手頭的資金留著，做一些非房產(chǎn)投資渠道的理財(cái)，只要你不把錢(qián)投向股市、期貨等風(fēng)險(xiǎn)較大的市場(chǎng)，這樣至少在調(diào)控周期內(nèi)資金收益，不會(huì)差于廈門(mén)的一般房產(chǎn)。調(diào)控周期結(jié)束后，你可以結(jié)合自己的資金情況，再做打算。