中秋節(jié)過后，9月16號起

廈門首批地鐵社區(qū)保障房就要進行

選房配售了！

廈門此次啟動的首批保障房地鐵社區(qū)選房，其房源位于島外三個保障房地鐵社區(qū)，分別是翔安新店、同安祥平、海滄馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程。銷售均價銷售均價為市場評估價的 45%。

其中

新店保障房地鐵社區(qū)一期

可選房源1744套

銷售均價為 13826 元/平方米

新店保障房地鐵社區(qū)效果圖

祥平保障房地鐵社區(qū)一期

可選房源3864套

銷售均價為 12708 元/平方米

祥平保障房地鐵社區(qū)效果圖

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期

可選房源3392套

銷售均價為 14611 元/平方米

馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)效果圖

據(jù)了解，這三個地鐵社區(qū)均具有得天獨厚的交通資源，均毗鄰地鐵站點。

根據(jù)目前地鐵站點規(guī)劃建設位置，新店保障房地鐵社區(qū)一期與地鐵站點直線距離大約在250-650米左右，祥平保障房地鐵社區(qū)一期與地鐵站直線距離大約600-900米左右，馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期與地鐵站點直線距離大約在350-800米左右。

與此同時，三個地鐵社區(qū)均同步配套建設商業(yè)、幼兒園、社區(qū)服務中心、生鮮超市等相關設施，居民不出社區(qū)就能享受一站式服務。

廈門保障性商品房

選房配售通知一出來

就有不少網(wǎng)友表示

房子區(qū)位都不錯

如何才能申請到呢？

有什么申請條件嗎？

今天

小編就爆肝給大家整理一份最新最全的

保障性商品申請大法！

速看！

注：目前2019年批次的保障性商品房配售方案還未出來，此次整理的申請條件以2018年批次的保障性商品房為參考。

供應對象

（一）申請購買保障性商品房的家庭應當在本市無住房且符合以下基本條件之一：

1.家庭申請：在申請之日前，申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年；

2.單身居民以個人名義申請：在申請之日前年滿35周歲，且取得本市戶籍滿3年；

上述申請條件為基本申請條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理條例》、《廈門市保障性商品房管理辦法》的具體規(guī)定。

（二）具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房

1.申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；

2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的；

3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的；

4.申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的；

5.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。

(三）已申請保障性住房的家庭，即目前已納入受理范圍、已選房、已入住的家庭，不能參加本批次保障性商品房意向登記。

（四）申請家庭成員要求

①申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍；

②申請人的配偶及未成年子女必須共同申請；

③申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請；

④現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。

那么，如果落戶沒滿3年

就不能申請了嗎？

當然不是！

——這幾種特殊人群

也可申請保障性商品房

符合條件的本市高層次人才也可申請購買

2018年重啟的保障性商品房有一個很大的亮點，就是在保障對象方面，將本市無住房的高層次人才也一并納入。

針對這些高層次人才，沒有戶籍限制、年齡限制，只要他們在本市工作，并且是符合《廈門市引進高層次人才住房補貼實施意見》規(guī)定條件的A、B、C類人才，就可以來申請保障性商品房。

保障性商品房還可面向這類人群進行單獨批次配售，條件將在具體配售方案中明確。

值得注意的是

今年7月31日

廈門召開“三高”企業(yè)發(fā)展大會

出臺了“三高”企業(yè)骨干員工住房保障政策

又有一批人申請廈門保障性商品房

不受戶籍限制

配售對象

“三高”企業(yè)在本企業(yè)內(nèi)部無異議的前提下，自主制定本企業(yè)保障性商品房切塊房源的分配方案，分配對象為：

具有本市戶籍的符合本意見規(guī)定的本企業(yè)骨干員工，骨干員工申請家庭（含配偶及未成年子女，可不受本市戶籍限制）應符合在廈無住房、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為滿5年等申購保障性商品房的條件。單身員工可不受年滿35周歲的限制。

審核公示

骨干員工申請家庭分配名單經(jīng)“三高”企業(yè)確認，報送行業(yè)主管部門匯總，每年7月底前行業(yè)主管部門將匯總名單發(fā)函市住房保障中心，由市住房保障中心統(tǒng)一發(fā)函市人社、公安、稅務等部門按各自職責復核骨干員工的學歷、職稱、社保、戶籍、工資薪金等基本條件；由市住房局會同市資源規(guī)劃局復核骨干員工申請家庭在廈住房等情況。

綜合上述各部門復核情況，納入保障性商品房單獨批次審核結果并向社會公示。對符合配售條件的，按保障性商品房配售程序辦理相關手續(xù)，交房入住后的使用、退出、監(jiān)督管理等事項按保障性商品房規(guī)定執(zhí)行。“三高”企業(yè)切塊分配房源在1年內(nèi)未能配售的，由市住房部門收回。

此外，市住房局在全市統(tǒng)一分配的保障性商品房房源中劃出一定比例，針對未納入切塊分配保障性商品房的“三高”企業(yè)，根據(jù)實際房源情況安排單獨批次配售給骨干員工。

那么，何為“三高”企業(yè)呢？

骨干員工又如何認定？

“三高”企業(yè)

具備“高技術、高成長、高附加值”特征，具有較強創(chuàng)新能力、市場競爭力、抗風險能力和良好發(fā)展前景的優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

具體包括

國家級高新技術企業(yè)

和技術先進型服務企業(yè)

市重點工業(yè)企業(yè)

和市重點現(xiàn)代服務業(yè)企業(yè)

以及營收超億元且上年度增速超20%

或者納稅500萬元以上的工業(yè)企業(yè)

及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領域企業(yè)

圖片來源：廈門日報

“三高”企業(yè)骨干員工

“三高”企業(yè)骨干員工，是指在經(jīng)廈門市有關行業(yè)主管部門所確定的“三高”企業(yè)中，當年度工資及薪金收入（以稅務部門提供的應稅數(shù)額為準）達到廈門市統(tǒng)計部門公布的廈門市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均工資的1.5倍，且距法定退休年齡5年及以上，并符合下列條件之一的員工：

⑴ 具有本科及以上學歷（或同等學位），在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月（連續(xù)工作時間以繳納社會保險為憑，下同）；

⑵ 具有中級及以上職稱（含可對應的專業(yè)技術職業(yè)資格）在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月；

⑶ 具有高級工職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿24個月；

⑷ 具有技師及以上職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月。

對于不符合前款規(guī)定的學歷（學位）、職稱（職業(yè)資格）條件，但在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月且達到年工資和薪金收入要求，經(jīng)該“三高”企業(yè)認定的，也可視同為骨干員工，在不突破該“三高”企業(yè)可獲得配租配售份額的前提下，該類人員可參照享受骨干員工住房保障政策。對于配售保障性商品房的，視同骨干員工的人員總數(shù)不得超過該“三高”企業(yè)實際享受數(shù)的20%。

雖然目前

哪些企業(yè)對應哪些保障房片區(qū)

等具體條例還未出爐

但是今年以來

廈門完善了高層次人才安居政策

出臺了三高企業(yè)骨干員工住房保障辦法

不斷拓寬、強化各類產(chǎn)業(yè)人才

和員工的住房保障方式

更有力地吸引人才來廈、留廈

共同服務和推動城市發(fā)展

值得期待！

主編丨謝康 編輯丨靜靜

綜合來源：廈門日報、廈門市住房保障和房屋管理局