廈門保障房?jī)?yōu)惠方法：原則上優(yōu)惠55%。自己只需要出45%，還可以公積金貸款，具體首付比例、利率參照銀行。

　　執(zhí)行時(shí)間：2017年4月19日起(有效期5年)

　　房?jī)r(jià)舉例：

　　2017年第一批保障房：

　　2018年：

　　保障性商品房2018年第一批次

　　銷售均價(jià)：翔安新店地鐵社區(qū)13826元/㎡、同安祥平地鐵社區(qū)12708元/㎡、海滄馬鑾灣地鐵社區(qū)14611元/㎡、翔安區(qū)洋唐居住區(qū)B13地塊14066元/㎡。

　　保障性商品房2018年第二批次：

　　銷售均價(jià)：翔安新店地鐵社區(qū)13826元/㎡、同安祥平地鐵社區(qū)12708元/㎡、海滄馬鑾灣地鐵社區(qū)14611元/㎡。

　　保障房房?jī)r(jià)定制依據(jù)文件

　　原文件：

　　廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)廈門市保障性商品房銷售價(jià)格測(cè)算辦法的通知

　　第一條 為做好保障性商品房銷售價(jià)格管理工作，根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》、《廈門市保障性商品房管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 保障性商品房銷售時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的測(cè)算和銷售價(jià)格的計(jì)算適用于本辦法。

　　第三條市建設(shè)局負(fù)責(zé)組織保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的測(cè)算、銷售價(jià)格的計(jì)算工作。市住房保障管理中心具體組織實(shí)施保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的測(cè)算、銷售價(jià)格的計(jì)算工作。

　　第四條 保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算。

　　第五條 保障性商品房銷售價(jià)格按每批次房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)測(cè)算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

　　經(jīng)市人民政府同意，優(yōu)惠比例可做適當(dāng)調(diào)整。

　　第六條 保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按以下程序選�。�

　　(一)從在廈注冊(cè)或備案的具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽取五家進(jìn)行評(píng)估費(fèi)用詢價(jià)。

　　(二)詢價(jià)結(jié)果去掉最高價(jià)和最低價(jià)后按算術(shù)平均值確定評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

　　(三)向在廈注冊(cè)或備案的具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)出保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的評(píng)估邀請(qǐng)，評(píng)估邀請(qǐng)應(yīng)包含評(píng)估事項(xiàng)、評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估時(shí)間要求等具體內(nèi)容。

　　(四)對(duì)有意向參加保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的評(píng)估工作的，通過(guò)隨機(jī)搖號(hào)的方式，確定3家評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　第七條 每批次各項(xiàng)目保障性商品房房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)依據(jù)3家評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，按照算術(shù)平均值計(jì)算得出。

　　第八條 每批次各項(xiàng)目保障性商品房的銷售均價(jià)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、優(yōu)惠比例計(jì)算。

　　第九條 每批次每套保障性商品房的銷售單價(jià)根據(jù)銷售均價(jià)、樓層調(diào)節(jié)價(jià)差計(jì)算。

　　保障性商品房樓層調(diào)節(jié)價(jià)差不低于50元/平方米。

　　第十條 本辦法由市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

　　本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。