2019年第8批市級公共租賃住房

不限制公司行業(yè)、規(guī)模！

不限制員工戶口�。�

在廈沒房

簽訂1年以上的勞動合同就行！

比市場價便宜3成

房源就在集美和同安

房子在哪里？

房源概況

本批次公共租賃住房房源為濱海公寓(同安區(qū)縱六路與濱海二路交叉口)、后溪花園(集美廈門北站商業(yè)區(qū)圣巖路)項目，共計房源 167 套( 396床)，租賃期限為 3 年。

房型使用要求：本批次的房源以成套的方式辦理承租或退租，由承租單位作為集體宿舍按照一人對應一張床的分配方式安排符合條件的職工入住。

拎包就入住~

套內(nèi)配備

油煙機、熱水器、床、沙發(fā)……拎包就能入��！

備注：實際家具家電配備情況以交房現(xiàn)場為準。

房租優(yōu)惠多少？

相關費用標準

備注：本批次房源市場租金標準價均以住宅部分第三層作為標準層，并根據(jù)樓層高度相應調(diào)整(樓層調(diào)節(jié)系數(shù)為0.002)，頂層按標準層計算。

誰能申請？

申請對象、條件

申請對象：

本批次申請對象為在廈穩(wěn)定就業(yè)的無住房職工。由職工所在單位(以下統(tǒng)稱“申請單位”或“承租單位”) 集體申請承租，各申請單位制定本單位市級公共租賃住房管理實施細則。

申請條件：

參與單位集體申請的職工須符合以下條件：

①在廈無住房;

②申請職工應當與單位簽訂1年以上(含1年)的勞動合同。

提交什么材料

申請材料

①廈門市市級公共租賃住房申請表(單位版，加蓋公章);

②申請單位的營業(yè)執(zhí)照(如有)復印件、統(tǒng)一社會信用代碼證書(如有)復印件、事業(yè)單位法人證書(如有)復印件、社會團體法人登記證書(如有)復印件，以上材料須加蓋公章;

③由申請單位制定的市級公共租賃住房管理實施細則(加蓋公章)。

申請流程

申請審核程序

①提交申請材料

申請單位按本方案要求在規(guī)定的申請時間內(nèi)將上述申請材料提交至安居集團下屬子公司廈門住房租賃發(fā)展有限公司(以下簡稱“廈房租賃”)，并將《廈門市市級公共租賃住房申請表(單位版)》電子檔發(fā)送至指定電子郵箱(xfzl_gzfyy@xmanju.com)。材料齊全的，當場予以受理;材料不齊全的，于當日一次性告知需要補正的全部材料。

具體申請流程詳見附件1《廈門市市級公共租賃住房2019年第八批申請須知》

②審核申請材料

廈房租賃收件后，根據(jù)本方案要求對申請材料進行復核，并在申請受理截止日期起5個工作日內(nèi)完成審核，審核結(jié)果將在安居集團官網(wǎng)進行為期3個工作日的公示。申請單位對審核結(jié)果有異議的，可在公示期內(nèi)向廈房租賃提交書面復議材料。

申請以后怎么辦？

配租程序

確定承租房源

廈房租賃在審核截止之日起5個工作日內(nèi)，根據(jù)申請材料審核結(jié)果，按以下方式確定各申請單位的承租房源：

①確定配租房源指標：各申請單位通過審核的申請職工人數(shù)湊成整套后作為配租房源指標。

②搖號選房

單位代表。參與選房的單位應授權(quán)一名單位代表，在規(guī)定時間攜帶單位選房代表授權(quán)委托書及本人身份證參與選房。

選房順序號。廈房租賃在安居集團監(jiān)督職能部門和單位代表的監(jiān)督下，通過搖號系統(tǒng)，現(xiàn)場搖取各單位的選房順序號。

叫號選房。選房現(xiàn)場按照各單位的選房順序號依次叫號選房。叫號三次未響應的，予以跳過。單位代表遲到的，可加入正在進行的選房，但須排在選房隊列的隊尾。

單次選房操作。單位代表根據(jù)配租房源指標，在房源列表中一次性選擇承租房源并簽署《廈門市市級公共租賃住房選房確認書》，每個單位代表選房時間不得超過10分鐘。未能在10分鐘之內(nèi)選定房源的，可待其他單位完成選房后當場進行補選。

單位代表在規(guī)定選房時間內(nèi)未到場、未進行選房或未簽署《廈門市市級公共租賃住房選房確認書》的，視為自動放棄本批次申請資格。

單位內(nèi)房源配租

承租單位根據(jù)選房結(jié)果，按照本單位制定的公共租賃住房管理實施細則對符合條件的申請職工實施配租。廈房租賃將房源以成套整租的形式租賃給單位，承租單位以集體宿舍形式按照每人一張床分配給符合申請條件的職工，并及時將《廈門市市級公共租賃住房入住人員備案登記表(單位版)》報送廈房租賃備案。

未在規(guī)定時間內(nèi)提交人員備案的，視同自動放棄本批次所選房源。承租單位配租時務必將入住人員規(guī)整，若有存在空置部分，可選擇放棄該套房源或者成套租賃，后續(xù)安排符合條件的職工入住，并將相關材料、變更情況及時提交廈房租賃備案。

簽訂租賃合同

①承租單位根據(jù)《廈門市市級公共租賃住房選房確認書》及《廈門市市級公共租賃住房入住人員備案登記表(單位版)》與廈房租賃簽訂租賃合同，若未按照規(guī)定時間簽訂租賃合同的，視為自動放棄本批次申請。

②承租單位應當按照本單位制定的公共租賃住房管理實施細則與符合條件的職工另行簽訂租賃合同。

組織交房

廈房租賃根據(jù)租賃合同及承租單位提交的《廈門市市級公共租賃住房入住人員備案登記表(單位版)》開具《廈門市市級公共租賃住房入住通知書》，由承租單位在規(guī)定時間內(nèi)統(tǒng)一組織到項目所在物業(yè)服務單位辦理交房手續(xù)。

剩余房源

批次租賃結(jié)束后，房源有剩余的，廈房租賃在安居集團官網(wǎng)公示剩余房源信息，并按照批次申請程序開展剩余房源配租工作。

時間怎么安排？

辦理時間

首次申請時間：2019年8月29日至2019年9月10日

看房時間：2019年8月30日至2019年9月2日

審核時間：2019年9月11日至2019年9月12日

搖號選房：2019年9月18日

合同簽訂：2019年9月23日至2019年9月25日

交房時間：2019年9月27日至2019年9月30日

注：剩余房源辦理時間以公示辦理時間為準。

租金怎么交？

費用繳交方式

房屋租金及押金由廈房租賃按以下方式收�。�

①承租單位在合同簽訂之日起15日內(nèi)繳清首期費用，包含計租日起第一個自然季度的租金金額和一個月租金金額的押金。

②廈房租賃分別于每自然季度第一個月15日(即：1月15日、4月15日、7月15日及10月15日)前收取本季度租金。

③承租單位按市場租金全額繳交，租賃期滿一個自然季度后，無違規(guī)使用房源，且經(jīng)公示無異議的，則由廈房租賃返還市場租金30%的優(yōu)惠金額。

租賃房屋所產(chǎn)生的公共物業(yè)服務費、日常專項維修資金由物業(yè)服務單位統(tǒng)一向承租單位收取。

承租單位的日常自用水電按實際產(chǎn)生數(shù)自行繳交，公攤水電費由物業(yè)服務企業(yè)代收代繳或者根據(jù)物業(yè)服務企業(yè)管理規(guī)定由承租單位向有關單位繳交。

承租單位須按要求在規(guī)定時間內(nèi)繳交上述費用。

優(yōu)惠的租金怎么返還？

優(yōu)惠租金返還說明

本項目實行租金優(yōu)惠制度，租金優(yōu)惠比例為市場租金的30%。

承租單位按市場租金全額繳交，廈房租賃按自然季度( 1、2、3月為第一季度、4、5、6月為第二季度、7、8、9月為第三季度、10、11、12月為第四季度)向無違規(guī)使用房源的承租單位返還上一季度優(yōu)惠租金。

為簡化承租單位的費用進出操作流程，上述優(yōu)惠租金經(jīng)公示無異議后將在其下一自然季度應繳租金中直接予以抵扣。