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今天，本地君來講一講

關于保障性商品房、保障性租賃房

分別都是什么申請條件才能申請?

有什么補貼、優(yōu)惠

申請流程

向誰申請

因為目前新一批的保障房還沒有出

所以想要申請的伙伴們

先看一下自己符不符合這個基本的條件

耐心等待想要申請的，

提醒，因為并不知道下一批會是什么具體條件

本篇只講最基本的條件哦

首先是一波政策匯總

廈門住房保障政策匯總

也就是說

廈門有

保障性租賃房

保障性商品房大眾批次

保障性商品房人才批次

市級公租房可供選擇~

怎么選呢？

廈門保障性商品房申請指南

保障性商品房的申購通常分為兩類：

一類面向社會大眾配售

另一類則面向各類人才

先來講面向社會大眾配售的保障性商品房

1

申請對象、條件

申請對象：

符合條件的本市無住房家庭。

申請條件：

申請購買保障性商品房的家庭應當在符合以下基本條件之一：

①申請家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年;

②單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個人名義申請購買保障性商品房。

具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

①申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉讓行為的;

②通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;

③作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

④申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;

⑤失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。

申請家庭成員要求

①申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍;

②申請人的配偶及未成年子女必須共同申請;

③申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請;

④現(xiàn)役軍人符合轉業(yè)進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。

2

有哪些戶型面積?

戶型面積(建筑面積)：一房型45㎡左右，二房型60㎡左右，三房型70㎡左右。

3

相比普通商品房有哪些售價優(yōu)惠?

售價優(yōu)惠：統(tǒng)一裝修，售價按每批次房源的市場評估價測算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

4

申請分配程序有哪些?

①意向登記：

符合保障性商品房批次申請條件的無住房家庭，在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記;

②公開搖號：

市住房保障管理機構組織公開搖號;

③申請受理：

根據(jù)搖號結果，進入批次受理范圍的申請家庭應在規(guī)定的申請受理時間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請手續(xù)，由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)審查受理;

④審核公示：

街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進行審核、公示，確認保障性商品房輪候資格;

⑤選房配售：

市住房保障管理中心組織選房及辦理后續(xù)相關事項。

5

保障性商品房的主要退出機制是?

☺權屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，提出申請，由市住房保障行政管理部門按原價格并考慮折舊等因素進行回購。

☺權屬登記之日起滿5年，如需上市轉讓的，應當按原購房價與屆時房屋市場指導價的差價的一定比例(55%)向市國土房產(chǎn)部門繳交土地收益等相關價款。

☺申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或受贈其它住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。

6

保障性商品房申請由哪個部門進行辦理?

戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)

咨詢電話及查閱網(wǎng)站

☺咨詢電話：968383

☺查閱網(wǎng)站：廈門市建設局網(wǎng)站：http://js.xm.gov.cn

面向社會大眾配售的保障性商品房講完了~

再來講

面向人才配售的保障性商品房

需要注意的是

要申請人才配售的保障性商品房

首先得確認人才身份

1

申請對象、條件

申請對象：

高層次及骨干人才，指我市企事業(yè)單位(含駐廈省部屬事業(yè)單位)引進的，申請時距法定退休年齡5年及以上的在職在崗人才。經(jīng)市委人才辦研究確定的，不受距法定退休年齡5年及以上的年齡限制。

人才認定：

①高層次人才：按照《福建省引進高層次人才評價認定辦法(試行)》(閩委人才〔2015〕5號)或《廈門市引進高層次人才住房補貼實施意見》(廈委發(fā)〔2016〕5號)審核確認的A、B、C類人才。

②骨干人才：具有博士學位、或高級專業(yè)技術職務任職資格、或高級技師職業(yè)資格的人才;或隨市重點產(chǎn)業(yè)項目引進的具有碩士學位(或具有本科學歷且中級專業(yè)技術職務任職資格)的專業(yè)技術人才;或市委人才辦研究確定的急需緊缺特殊專業(yè)人才。

申請條件：

具有本市戶籍且在廈無住房的，可按規(guī)定申購保障性商品房或申請租住公共租賃住房，可不受廈府〔2017〕37號文件第九條申請家庭成員取得本市戶籍人數(shù)、取得戶籍年限、單身年滿35周歲的限制。

戶籍未入廈且在廈無住房的，可按規(guī)定申請租住公共租賃住房，由公共租賃住房責任部門視房源情況，適時組織配租。

具有以下情形之一的，不得申請購買保障性商品房：

①申請之日前5年內(nèi)有房產(chǎn)轉讓行為的;

②通過購買商品房取得本市戶籍未滿15年的;

③作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

④申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;

⑤失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。

申請家庭成員要求

①申請保障性商品房的家庭由申請人提出申請，申請人必須具有本市戶籍;

②申請人的配偶及未成年子女必須共同申請;

③申請人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)關系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請;

④現(xiàn)役軍人符合轉業(yè)進廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請條件的，可以申請購買保障性商品房。

2

哪些戶型面積

建筑面積：A類人才不高于120㎡，B類人才不高于100㎡，C類人才不高于80㎡，骨干人才不高于70㎡。

3

哪些售價優(yōu)惠

統(tǒng)一裝修，售價按每批次房源的市場評估價測算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

4

有哪些申辦程序?

1

人才類型確認(集中時間，全程網(wǎng)辦)

①申請確認：

人才經(jīng)用人單位審查同意后，由用人單位通過市人社局網(wǎng)上辦事大廳對公綜合服務平臺提交人才類型確認申請。

②初步確認：

市重點產(chǎn)業(yè)行業(yè)責任部門負責審查并提出初步確認意見。

③審核確認：

市人社局組織有關部門審核確認，確認結果提供給市建設局。

2

申購保障性商品房(可單獨批次配售)

①意向登記：

經(jīng)人人才類型確認后，符合保障性商品房人才批次申請條件的無住房家庭，在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記;

②公開搖號：

市住房保障管理機構組織公開搖號;

③申請受理：

根據(jù)搖號結果，進入批次受理范圍的申請家庭應在規(guī)定的申請受理時間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請手續(xù)，由街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)審查受理;

④審核公示：

街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進行審核、公示，確認保障性商品房輪候資格;

⑤選房配售：

市住房保障管理中心組織選房及辦理后續(xù)相關事項。

5

有哪些主要退出機制?

①權屬登記之日起不滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，提出申請，由市住房保障行政管理部門按原價格并考慮折舊等因素進行回購。

②權屬登記之日起滿5年，如需上市轉讓的，應當按原購房價與屆時房屋市場指導價的差價的一定比例(55%)向市國土房產(chǎn)部門繳交土地收益等相關價款。

③申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或受贈其它住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。

6

哪個部門辦理?

1

人才類型確認

市人社局

☺咨詢電話：5398980

☺查閱申辦網(wǎng)站：廈門市人力資源和社會保障局門戶網(wǎng)站--網(wǎng)上辦事大廳--單位網(wǎng)廳：http://hrss.xm.gov.cn

2

申購保障性商品房

戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)

☺咨詢電話：968383

☺查閱網(wǎng)站：廈門市建設局網(wǎng)站：http://js.xm.gov.cn

以上就是保障性商品房的申請啦

下面講租賃房怎么申請~

廈門保障性租賃房

1

申請對象、條件

申請對象：

本市低收入、中等偏下收入住房困難家庭。

申請條件：

①戶籍：申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應當在申請之日前取得本市戶籍滿3年，申請人應當具有本市戶籍且在本市工作和生活;

②住房：申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標準;

③家庭收入：申請家庭在申請之日前3個自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標準;

④資產(chǎn)：申請家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標準。

單身居民：年滿30周歲且在本市工作和生活，在申請之日前取得本市戶籍滿3年，且符合前款第②、③、④項規(guī)定條件的，可以申請社會保障性租賃房。

特困人員：申請之日前已被民政部門確認為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第①、②項規(guī)定條件的，可以申請社會保障性租賃房。

具有下列情形之一的，不得申請社會保障性租賃房：

☹申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉讓行為的;

☹通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的;

☹作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的;

☹已領取拆遷公有住房安置補償金未退還的;

☹市人民政府規(guī)定的其他情形。

2

配租房型

1人戶可以配租一房型;

2人戶及夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭，可以配租二房型;

3人及以上戶(不含夫妻帶一個無民事行為能力或者限制民事行為能力子女的家庭)，可以配租三房型。

3

可以獲得什么樣的補助?

租金補助：

按照申請家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行：

屬于中等偏下收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭年收入控制標準以上的，補助40%;

屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍以上的，補助70%;

屬于低收入申請家庭，家庭收入為低收入家庭收入控制標準0.5倍及以下的，補助80%;

屬于最低生活保障對象及分散供養(yǎng)特困人員申請家庭的，補助90%。

物業(yè)服務費補助：

屬于低收入的社會保障性住房申請家庭，可以向市住房保障管理中心申請40%的物業(yè)服務費補助。

屬于最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員的，可以向市住房保障管理中心申請80%的物業(yè)服務費補助。

4

有哪些申請程序?

①意向登記：

符合批次保障性租賃房申請條件的住房困難家庭，在規(guī)定時間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)進行意向登記;

②公開搖號：

市住房保障行政管理部門組織公開隨機搖號，產(chǎn)生意向登記對象的申請家庭順序號;

③正式申請：

根據(jù)搖號結果及是否為優(yōu)先分配、適當優(yōu)先分配或單列分配對象確定批次受理范圍，進入批次受理范圍的申請家庭應在規(guī)定時間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請手續(xù);

④審核確認：

街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進行審核、公示，確認保障性租賃房輪候資格;

⑤組織選房及手續(xù)辦理：

市住房保障管理中心組織選房及辦理后續(xù)相關事項。

5

咨詢電話及查閱網(wǎng)站

☺咨詢電話：968383

☹查閱網(wǎng)站：廈門市建設局網(wǎng)站：http://js.xm.gov.cn