幾乎每一個(gè)上班族都有公積金賬戶，對(duì)于普通上班族來說，公積金算是不小的一筆賬。許多廈門的朋友們就問了：如何繳存，怎么貸款，怎么提取……

小編這就幫助大家理清公積金這些事～

廈門必備公積金使用攻略

你賬戶里的公積金是在躺著睡大覺，還是幫你掙大錢？

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【公積金繳存】

Q:每個(gè)月公積金交那么多，到底劃算不劃算？

公積金越多越好，比例越高越好。為什么？公積金是在應(yīng)稅收入里扣除的，最直接的受益就是減個(gè)稅。

Q:公積金繳存是強(qiáng)制的嗎？公司不繳存，如何維權(quán)？

強(qiáng)制的。依據(jù)是《住房公積金管理?xiàng)l例》，字面理解“強(qiáng)制繳納住房公積金的范圍包括機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員，并不強(qiáng)制繳納住房公積金，既可以繳也可以不繳”，如果企業(yè)不給繳存，維權(quán)不是去勞動(dòng)仲裁委，而是去公積金管理中心投訴。

Q:公積金繳存基數(shù)和比例有哪些規(guī)定？

答：繳存比例——廈門目前的規(guī)定是企業(yè)根據(jù)自身情況在5%-12%范圍內(nèi)確認(rèn)，如果企業(yè)經(jīng)營(yíng)確實(shí)困難的，經(jīng)本單位職工（代表）大會(huì)或工會(huì)討論通過，并經(jīng)市住房公積金管理中心審核，報(bào)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后可以降低。（執(zhí)行到2019年6月30日）

繳存基數(shù)——上限為上一年廈門月平均工資的3倍，目前上限是￥18864（每月公積金上限個(gè)人加公司總計(jì)￥4527）。

Q:公積金繳存基數(shù)如何確定？何時(shí)調(diào)整？

答：正常情況下，個(gè)人的公積金繳存基數(shù)是按上一年12個(gè)月平均稅前工資作為基數(shù)（滿足上下限的情況下），每年7月份調(diào)整。如單位不按個(gè)人實(shí)際工資作為基數(shù)，則除外。

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【公積金貸款——以廈門為例】

Q：公積金貸款什么政策？

廈門最新的政策是，

1、貸款額度：

職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬(wàn)元；職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為100萬(wàn)元。

2、首付比例及利率：

首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，住房建筑面積在90平方米（含）以下的首付款比例不低于住房總價(jià)款的20%；住房建筑面積在90平方米以上的首付款比例不低于30%；貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；

第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)房的，首付款比例不低于住房總價(jià)款的50%，貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；

第三次及以上申請(qǐng)就不接受了。

注意：住房總價(jià)款按購(gòu)房合同總價(jià)（工程總造價(jià)）與評(píng)估價(jià)中的低者確定。

Q：貸款條件是什么？如何才能貸足120萬(wàn)？

答：貸款的核心要求是申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。且個(gè)人信用良好。截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)；很簡(jiǎn)單吧，賬戶余額沒有錢也沒關(guān)系，相當(dāng)友好。那么如何才能貸足120萬(wàn)呢？從公積金網(wǎng)站計(jì)算器測(cè)算和中介獲知的信息，個(gè)人月繳存1000元以上，可以貸足120萬(wàn)的。月繳存1000元，繳存基數(shù)8333元，也是很友好了~

Q:公積金貸款額度和我的公積金賬戶余額有關(guān)系嗎？要是我把公積金都提取出來的話，是不是貸款額度就很有限了？

公積金能貸多少，一般和月繳存額、賬戶余額、房屋評(píng)估價(jià)值、貸款年限都有關(guān)系。

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