兔幾：

1、申請家庭成員通過購買、繼承、受贈等途徑，在本市擁有其它住房的，應(yīng)當(dāng)退出保障性商品房。未退出保障性商品的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理其他住房(繼承、受贈部分產(chǎn)權(quán)除外)的購房合同備案或權(quán)屬登記手續(xù)。

2、保障性商品房只能自住，不得出租，不得用于經(jīng)營，不得違規(guī)轉(zhuǎn)讓。

3、保障性商品房自銷售合同約定的房屋交付時間起未滿5年的，不得上市轉(zhuǎn)讓，不得轉(zhuǎn)為普通商品房，購房家庭可向市住房保障行政管理部門或其指定機構(gòu)申請回購，按原購房價折舊回購，年折舊率按1.43%執(zhí)行。

4、保障性商品房自銷售合同約定的房屋交付時間起滿5年，且已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記的，可上市交易，但應(yīng)按原購房價格和上市交易時房屋市場指導(dǎo)價的差價的55%，向政府繳交土地收益等相關(guān)價款。