二粥  廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)  今天

都說房?jī)r(jià)高，買房太難！

那在廈門買房，

要月薪多少才能買得起房呢？

有專家分析稱，

“如果你的月薪與當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)持平基本就可以買房”

可事實(shí)真的如此嗎？

在廈門拼搏的騷年們，

你們還好嗎？

為了買房 負(fù)債累累

最近喊一朋友出去吃飯，結(jié)果此人果斷拒絕：5塊錢以上的活動(dòng)不要喊我！窮的揭不開鍋了……

一問情況，阿西八，又是一個(gè)房奴……

朋友A廈門島內(nèi)一套房，一輛車，還貸中……每個(gè)月加起來，車貸4060元、房貸8350元，雖然父母能夠幫忙還部分，可他本人表示自己仍然要還5000多房貸及信用卡，信用卡（至少5~7K）還完后身上只剩下幾百元……

朋友時(shí)常表示，被生活壓得幾乎喘不過氣，聽著令人心酸……

這樣的事情卻還不是個(gè)例。

最近，二粥在網(wǎng)上還看到了一個(gè)讓人頗為心酸的帖子。有一位網(wǎng)友@茶余飯后 發(fā)帖講述了一個(gè)很長(zhǎng)一段時(shí)間沒聯(lián)系的朋友，如此炎熱的天氣，我看完竟感到陣陣涼意。

在洋洋灑灑幾千字的帖子中，這位網(wǎng)友提到，去年搶房潮出現(xiàn)的時(shí)候，在當(dāng)?shù)兀�樓主朋友�?dāng)?shù)兀┮�起了恐慌，樓主朋友�?dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，于是掏出多年攢下的80多萬積蓄，在公司附近貸款買了一套二手房 。

然而現(xiàn)在一年過去房?jī)r(jià)不僅沒漲，樓主朋友還失業(yè)大半年，月供接近4個(gè)月沒還，銀行已下了2次催收單，前期借了親友不少錢，現(xiàn)在根本無力償還。

而針對(duì)這個(gè)問題（看起來相當(dāng)有經(jīng)驗(yàn)的）樓主告訴朋友：

由于調(diào)控限售， 新購(gòu)商品房自取得房產(chǎn)證之后，2-5年之內(nèi)是不能賣的， 如果棄房斷供，一般情況下， 房貸如果逾期超過一年沒有還房貸的話，銀行有權(quán)要求法院查封房產(chǎn)，但查封不是沒收，后期會(huì)對(duì)房子進(jìn)行拍賣流程。

因此樓主也建議，買房之前，一定要先評(píng)估自己的還貸能力，不然最后棄房斷供，不僅首付打水漂， 而且征信也會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重影響。

而對(duì)于這類投資不成只能斷供的現(xiàn)象，樓主也表示，在沒還清房貸之前，誰敢說自己賺了?

同時(shí)樓主也提醒每個(gè)買房者，有多大的腳，穿多大的鞋，買房需要量力而行。很多人過早地背負(fù)了沉重的房貸，到頭來卻是一場(chǎng)空。

又是一個(gè)因?yàn)橘I房而引發(fā)的“血案”，說實(shí)話，在房子面前，平凡的生活真的有太多不易。

但也有不少的網(wǎng)友覺得，買房真的要如樓主所說的“量力而行”，不能讓房貸“反噬”生活

網(wǎng)友@NY陳：

房貸會(huì)將打工者未來幾十年的人生壓得死死的，工作不能有一絲意外。

網(wǎng)友@qiujiajia89：

買房要考慮自己的承受能力，還要考慮意外的事情，比如生病或者失業(yè)，首先要有預(yù)備金，要不然到時(shí)候怎么死的都不知道...

網(wǎng)友@云且飛揚(yáng)：

買完房，就要做好各種準(zhǔn)備，還貸前幾年較辛苦，平時(shí)一定要省著用，堅(jiān)持一段時(shí)間就好了，工資不滿意也得先做著，不然情況只會(huì)更糟……

網(wǎng)友@酷我設(shè)計(jì)：

中薪家庭及以下，買房需謹(jǐn)慎�。�

除此之外，還有一部分網(wǎng)友，很一本正經(jīng)地在幫樓主分析情況

網(wǎng)友@百事思樂：

你這朋友最重要的是征信出現(xiàn)逾期了，會(huì)影響以后銀行貸款的，被銀行起訴房子拍賣了以后所有銀行貸款都不用考慮申請(qǐng)了。

網(wǎng)友@chysxhsps : 

當(dāng)下基準(zhǔn)利率或者上浮一下還真的就一萬出頭了。杠桿率太高、負(fù)債率太高，很危險(xiǎn)。

多少收入 在廈門才能買房？

其實(shí)算一算，年齡最大的那批90后，已經(jīng)要進(jìn)入而立之年了，買房這個(gè)問題，無論是80后，還是90后都是必須面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。

前不久，某招聘平臺(tái)發(fā)布薪酬報(bào)告顯示，廈門2019年夏季求職期平均薪酬為8290元(稅前)，在全國(guó)37個(gè)主要城市中排名第7。

那么，這樣的工資水平，能否在廈門買房呢？我們一起來算算。

按照銀行對(duì)房屋個(gè)貸的要求，房貸月供不能超過月收入的50%，否則就不具備貸款資格。

舉個(gè)例子，以集美區(qū)為例，集美9月二手房均價(jià)30468元/m²，首套房房貸利率為基準(zhǔn)，如果想買一套90㎡的房子，貸款30年的話月供大約10187元/月，這個(gè)大概是在廈門買房的月供平均水平。

如果按照月供與收入比例1：2來算的話，那就意味著你的收入需達(dá)到20374元/月。

家里有礦的土豪請(qǐng)隨意，可普通人真的是要舉全家之力湊足首付，對(duì)此，究竟自己能承受多少月供？我們心里也要有點(diǎn)B數(shù)，量力而為！畢竟房貸伴隨著你往后幾十年~