刷完100套房子的成交記錄，有82套降價成交、12套掛牌價與成交價一致、6套漲價成交，驚不驚喜？意不意外？ 

寶安翻身的卡羅社區(qū)，一套1房1廳，漲價2萬賣掉了，穩(wěn)如老狗。 

卡羅社區(qū)坐擁雙地鐵（5號線翻身站、1+5號線寶安中心站），壹方城、寶體、歡樂港灣等都在散步圈里，配套完善。加上小區(qū)本身就以小戶型為主，上車門檻低，價格自然穩(wěn)定。 

好學(xué)位也是一道護身符。 

福田石廈的締馨園，兼具小戶型、學(xué)區(qū)房雙重光環(huán)，降價是不可能降的。 

南山中心區(qū)的濱海之窗花園，憑著南二外海德學(xué)校的招牌，一套報價1900萬、滿五唯一的3房2廳，最終以1892萬成交。降了8萬，相對總價來說只不過是降了個寂寞。

據(jù)深圳中原研究中心監(jiān)測，從樣本房源的漲跌區(qū)間來看，價格上漲的占64.0%，價格下跌的占36.0%。 

雖然從@深圳買房計劃 統(tǒng)計到的100套房源成交記錄來看，降價房源超8成，但如果擴大到更大規(guī)模的樣本房源，漲價房源占比過半，且漲幅在5%~10%區(qū)間的占比最大，為41%。 

所以， 

你準(zhǔn)備買/賣的房子，漲了還是降了？ 

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