1.碧海藍(lán)天掛出來(lái)的房源都很少。有掛出來(lái)的單價(jià)都很高�，F(xiàn)在入手會(huì)保值嗎？

答：碧海藍(lán)天位于集美文教區(qū)，這一帶有學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)房齡新的都比較貴，如果你有需求的話，問(wèn)題不大，集美文教區(qū)介于集美新城和環(huán)東海域之間，隨著兩個(gè)新城開發(fā)將進(jìn)一步帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域進(jìn)化，如果房源沒什么問(wèn)題的話，可以入手。

2.最近打算買二套房，公積金還沒有用過(guò)，第一套貸款還清，首付120萬(wàn)，請(qǐng)問(wèn)能買到哪些兼具投資保值和學(xué)區(qū)的房子，難道只有單身公寓？

答：根據(jù)你的預(yù)算，首付在40%-50%左右，除了考慮島內(nèi)的單身公寓，也可以選擇島外新城的二手房，如集美新城的中航城C區(qū)、北站片區(qū)的新城際廣場(chǎng)、中駿四季陽(yáng)光和萬(wàn)科廣場(chǎng)等，個(gè)人預(yù)計(jì)北站片區(qū)也會(huì)是接下來(lái)重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域。

3.老師您好，我在枋湖金色陽(yáng)光有一套90平兩房，是否還有升值空間？什么時(shí)候適合轉(zhuǎn)手呢？

答：金色陽(yáng)光目前的二手房?jī)r(jià)格在5萬(wàn)多，該樓盤周邊基本生活配套完善，學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯（小學(xué)劃片湖里實(shí)驗(yàn)小學(xué)、初中派位湖里實(shí)驗(yàn)中學(xué)），項(xiàng)目本身房齡也較新，從純自住的角度來(lái)看，是個(gè)挺不錯(cuò)的選擇。從投資的角度來(lái)看，片區(qū)周邊有地鐵利好，城市面貌也將迎來(lái)新一輪更新，如果不著急用錢，不妨再持有個(gè)2-3年，升值前景相比現(xiàn)在會(huì)更樂觀。

4.就5年后居住環(huán)境和升值空間來(lái)說(shuō)，特房銀溪墅府和海投尚書房哪個(gè)更值得入手。

毫無(wú)疑問(wèn)，特房銀溪墅府不管是居住環(huán)境還是升值空間都會(huì)好于海投尚書房。

5.請(qǐng)問(wèn)今年在廈門買房，哪個(gè)時(shí)間段入手比較合適？是三月份后還是說(shuō)今年年底？

今年在廈門買房什么時(shí)間段合適，這個(gè)問(wèn)題問(wèn)得有點(diǎn)籠統(tǒng)了，其實(shí)買房不是一個(gè)一概而論的問(wèn)題，要看你是在什么邏輯下的置業(yè)。

如果你是剛需，現(xiàn)在就是一個(gè)比較好的時(shí)機(jī)。如果你是投資，不要太盲目出手，除非是很有把握的項(xiàng)目。

預(yù)計(jì)2019年整個(gè)廈門樓市行情，都會(huì)比較平穩(wěn)。