昨日（4月13日），廈門招考發(fā)布一則新聞——廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)玉屏校區(qū)今年開始招生。

內(nèi)文提到該校區(qū)的招生方案。據(jù)了解，實(shí)小玉屏校區(qū)擬采用“劃片”和“抽簽”相結(jié)合方式：

 學(xué)校校門口的小區(qū)采用“單校劃片”，“單校劃片”指的是“兩一致”（一般指“房戶一致”）對應(yīng)一所小學(xué)，孩子只要到對應(yīng)學(xué)校上學(xué)就好了，即只要符合玉屏校區(qū)招生條件（由實(shí)小發(fā)布），就可以入讀。

 剩余學(xué)位采用“多校劃片”，即在附近的園南小學(xué)和群惠小學(xué)片區(qū)里，符合園南和群惠小學(xué)招生條件的孩子，可以申請參加實(shí)小玉屏校區(qū)抽簽，如果抽不中，回原片區(qū)就讀。

最值得關(guān)注的是，內(nèi)文Po出的一張圖中，指出玉濱城一期（公園南路13號、21號）、二期（公園南路 23號、35號）、三期（公園南路 53、55、57號），石路街55-1 號，公園南路1號、3號、5號、7號、9號，同安里 3號、3-1號、3-3號，同安路11號、11號之 1（上述地址簡稱“主干道內(nèi)片區(qū)”），被劃入實(shí)小玉屏校區(qū)招生范圍。

該劃片消息一出來

整個中介朋友圈都炸了

身在“漩渦中心”的玉濱城直接登上熱搜榜

據(jù)了解，玉濱城原本劃片園南小學(xué)，現(xiàn)在因?qū)嶒?yàn)小學(xué)玉屏校區(qū)建成，學(xué)區(qū)重新劃片，搭上“實(shí)驗(yàn)小學(xué)”這班車，房價肉眼可見的飆漲。

根據(jù)前方消息透露，玉濱城三期有套房源，房東直接通知原地漲價200萬，單價從原先的10.22萬/㎡漲到了10.99萬/㎡，猛增7700元/㎡。

但是，上午10點(diǎn)我們查詢這套房源時，報價為2660萬；而中午12點(diǎn)時再查詢，發(fā)現(xiàn)房源報價已經(jīng)調(diào)整為2980萬，跳漲320萬，比我們得到的消息還多了120萬，業(yè)主真的太膨脹了！

而這并不是僅有的一套。

在我們實(shí)地踩盤過程中，有中介向我們透露，玉濱城二期一套79㎡房源，原先報價700萬，之前業(yè)主曾想降價到660萬售出，但是沒舍得。而現(xiàn)在等到這個新消息，房東已經(jīng)準(zhǔn)備調(diào)價到1050萬。

目前該房源并未掛到網(wǎng)上，只是業(yè)主有這個意向，具體要等到28號聽證會才能確認(rèn)。

此外，據(jù)貝殼找房顯示，昨晚玉濱城一期新上一套75.6㎡房源，報價1050萬元，單價飆升到13.89萬元/㎡，十分兇狠！

截圖來源貝殼找房

翻看該小區(qū)之前發(fā)布的房源會發(fā)現(xiàn)，單價基本是10萬以下。

截圖來源貝殼找房

而這次，劃片一更新，單價直接跳到了14萬/㎡。怪不得中介昨晚會在朋友圈大喊：因一條政策一天躺賺上千萬！

不過，在我們實(shí)地踩盤中，中介也都明確表達(dá)：目前只是方案，具體要等28號聽證會后才能知道該小區(qū)是否真的劃片到實(shí)小玉屏校區(qū)，勸大家理性對待網(wǎng)上的信息。

此外，今天我們在貝殼官網(wǎng)上查找玉濱城相關(guān)房源，目前僅9套房源在售，其中車位和地下室就占了5套。

針對這一現(xiàn)象，中介說：原本該片區(qū)的房源就比較緊俏。再加上，昨天劃片方案出來，不少業(yè)主就將房源收起，都在等28號聽證會結(jié)果出來，再來重新定價。（備注：下圖中玉濱城一期一套房源未在玉濱城8套房源中，所以在售房源為9套）

此外，在我們踩盤過程中，有一張圖十分搶眼——準(zhǔn)客戶高價求購玉濱城。

福建省廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)玉屏校區(qū)

據(jù)了解，福建省廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)玉屏校區(qū)（以下簡稱“實(shí)小玉屏校區(qū)”）占地 11474 ㎡，建筑面積 11605 ㎡，設(shè)計辦學(xué)規(guī)模 1-6年級共 24 個班，按教育部頒發(fā) 45 人/班的標(biāo)準(zhǔn)，一年級四個班共 180 個學(xué)位。

2017年7月，實(shí)小在原地改擴(kuò)建，即利用實(shí)小現(xiàn)用地和廈門五中玉屏校區(qū)用地改擴(kuò)建。此前，廈門五中已經(jīng)告別玉屏校區(qū)，搬遷到蓮前路新校區(qū)。

▲效果圖

現(xiàn)在玉屏校區(qū)建好了，

規(guī)模24個班，

不過，今年只招收小學(xué)一年級4班。

此外

2020年4月28日

教育局將召開實(shí)小玉屏校區(qū)劃片招生方案聽證會

本次聽證主要圍繞實(shí)小玉屏校區(qū)

（地址：思明區(qū)新華路59號）

劃片招生方案進(jìn)行