限購(gòu)范圍

廈門(mén)行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。

 

 

限購(gòu)套數(shù)

1、廈門(mén)戶籍家庭買(mǎi)商品住房(新建商品住房和二手住房)：

無(wú)房：可買(mǎi)兩套

有一套住房：可買(mǎi)一套

有兩套及以上住房：只能買(mǎi)180平方米及以上的

 

2、廈門(mén)戶籍成年單身(含離異)人士：

限購(gòu)一套

 

注意：通過(guò)贈(zèng)與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購(gòu)買(mǎi)住房需滿3年。

 

 

 

 

非本市戶籍家庭買(mǎi)商品住房(新建商品住房和二手住房)：

 

1、無(wú)房：可買(mǎi)一套，需提供前4年內(nèi)在廈門(mén)逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明

 

2、有一套及以上住房：只能買(mǎi)180平方米及以上的。

 

 

限售政策

 

新購(gòu)買(mǎi)住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

 

廈門(mén)購(gòu)房貸款政策

 

執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策：

 

對(duì)于購(gòu)房人家庭首次貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于30%;

 

對(duì)于購(gòu)房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，首付款比例不低于60%，再申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房的，首付款比例不低于70%。

 

 

 

廈門(mén)新房購(gòu)房流程

 

1.確認(rèn)購(gòu)房資格

2.看房選房

3.認(rèn)購(gòu)簽約

4.付款貸款

5.驗(yàn)房收房

6.裝修、入住

7.交稅費(fèi)辦產(chǎn)證

 

購(gòu)房資格確認(rèn)

先看看自己符不符合買(mǎi)房條件（包括新房二手房）：

 

提醒：本人+配偶+未成年子女算一個(gè)家庭，廈門(mén)戶籍是指家庭中至少有1個(gè)廈門(mén)戶口，集體戶也算。

 

成年子女不算在家庭戶中。

 

 

查驗(yàn)新房信息

 

查詢網(wǎng)站：

在廈門(mén)，每一套能上市的商品房都可在“廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)站(http://fdc.xmtfj.gov.cn:8001/)上進(jìn)行查詢。

 

查詢項(xiàng)目：

可查詢房產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)、用途、銷(xiāo)售狀態(tài)、是否具有預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案、每套未售房源的備案價(jià)格等信息。

 

舉例：

可輸入項(xiàng)目名稱，明確是否有預(yù)售許可審批，避免購(gòu)買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房;也可以了解到項(xiàng)目性質(zhì)是商品住宅還是辦公用房、商業(yè)用房等。

 

提醒：

購(gòu)買(mǎi)商業(yè)、辦公類(lèi)產(chǎn)品往往有轉(zhuǎn)讓限制條件。

例如，有些只能賣(mài)給企業(yè)法人或特定對(duì)象。商辦產(chǎn)品不享受本市戶口準(zhǔn)入政策，不配套學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等服務(wù)設(shè)施;用電、用水等價(jià)格按照商業(yè)價(jià)格收取，不得接入燃?xì)狻?/div>

  快速交流可加微信：ixm007
（非官方微信免費(fèi)提供積分入學(xué)問(wèn)題咨詢。）
惠民大叔家長(zhǎng)社群開(kāi)放報(bào)名：
1、一整年的升學(xué)政策同步更新，
2、一整年的插班生信息更新，
3、一整年升學(xué)政策的獨(dú)家解讀，
4、一整年幾千條的家長(zhǎng)咨詢回復(fù)，
5、一整年無(wú)限次的升學(xué)咨詢，
6、以及不公開(kāi)的信息分享等等。
繼續(xù)指導(dǎo)大家的做好升學(xué)規(guī)劃，帶領(lǐng)大家探索孩子上學(xué)的更多可能性，我們相信，這將是你最值得加入的一個(gè)社群！
了解更多關(guān)于上學(xué)報(bào)名的事，掃一掃二維碼：