惠民大叔第433篇（微信公眾號(hào)：ixm001），和三萬(wàn)廈門家長(zhǎng)交流孩子在廈門的成長(zhǎng)與教育。關(guān)注這里的都是為孩子著想、積極向上的家長(zhǎng)。

2018年11月12日

很多人很糾結(jié)要不要落戶島外，覺(jué)得落在島外可惜了。

當(dāng)然如果有能力，落在思明是是好的了，但如果還欠缺點(diǎn)，落在島外也不失一個(gè)好的選擇。

上周，惠民大叔介紹了海滄的，這周來(lái)介紹一下集美的吧。

怎么看島外的哪個(gè)有潛力？最簡(jiǎn)單的就是看房?jī)r(jià)了。

（數(shù)據(jù)源于“世聯(lián)行廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告”）

5年，漲幅197％！集美新城強(qiáng)勢(shì)攻占島外“價(jià)值高地”，為什么會(huì)漲這么多？

來(lái)自廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)的介紹惠民大叔覺(jué)得很中肯。

一方面：教育優(yōu)勢(shì)。

關(guān)注集美新城的購(gòu)房群體中，

不少人是沖著教育資源來(lái)的，

畢竟島內(nèi)學(xué)區(qū)房價(jià)格堅(jiān)挺，

自帶“百年學(xué)村”光環(huán)的集美，

此時(shí)是最理想的選擇。

這里擁有島外最完善的教育體系，

廈門國(guó)際學(xué)校、亭北學(xué)校等，

15年一站式學(xué)區(qū)配套，

都是家庭購(gòu)房的“心動(dòng)點(diǎn)”。

更矚目的是，百年名校“廈門外國(guó)語(yǔ)學(xué)校”，

已確定落址集美新城。

完善的生活配套、優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)配套，

源源不斷涌入的人口……

都將賦予“集美軟三片區(qū)”猛烈的價(jià)值生長(zhǎng)力。

值得一提的是，集美新城文教區(qū)周邊，

盤踞著高端醫(yī)療資源和社區(qū)，

幾乎就是“五緣灣”的翻版。

另一方面：爆發(fā)的人口紅利。

借助發(fā)達(dá)的進(jìn)出島交通線和醇熟配套，

大量的居民、產(chǎn)業(yè)……向集美新城傾斜。

2017年，集美區(qū)的人口突破67萬(wàn)，

相當(dāng)于海滄和翔安的居民量的總和。

其中，

集美新城的人口密度已超越海滄生活區(qū)，

成為島外第一大新城。

毋庸置疑，集美新城早已是一片熱土，

但對(duì)于它的未來(lái)，大多數(shù)人是低估的。

以軟件園三期為核心的價(jià)值“風(fēng)暴眼”，

將再次延伸你對(duì)集美新城的想象邊界。

根據(jù)規(guī)劃，軟件園三期建成后，

將容納2000家企業(yè)和20萬(wàn)人才。

（數(shù)據(jù)源于“廈門軟件園”官網(wǎng)）

城市演變進(jìn)程中，各方面城市資源，

最終都會(huì)向人口最密集的片區(qū)聚攏，

造就“區(qū)域價(jià)值高地”。

軟三板塊有龐大人口基數(shù)的加持，

是搶占集美新城“C位”最穩(wěn)的贏家。

再一方面：城建配套越來(lái)越優(yōu)秀。

廈門建設(shè)/規(guī)劃的7條進(jìn)出島快速通道，

通往集美新城的就有4條，為全市最密集；

已開通的1號(hào)線，一半的里程服務(wù)于集美，

未來(lái)還會(huì)有地鐵/4號(hào)/6號(hào)線穿過(guò)。

“三橋一隧雙地鐵”的交通動(dòng)脈，

使集美成為與島內(nèi)聯(lián)系最緊密的區(qū)域。

現(xiàn)在，沿著集美大道深入新城腹地，

你會(huì)看到拔地而起的商務(wù)中心大廈、

市民中心、誠(chéng)毅科技館、嘉庚藝術(shù)中心、

誠(chéng)毅圖書館、誠(chéng)毅書城等市級(jí)配套。

（集美六大公建 實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)）

除了六大公建，

集美新城的商業(yè)配置同樣是MAX級(jí)的，

杏林商圈、集大商圈，廈門北站商圈，

集美新城商圈等人氣引流IP齊頭并進(jìn)；

商圈密集度和規(guī)格，領(lǐng)先島外

（集美各大商圈實(shí)景圖，圖源網(wǎng)絡(luò)）

交通、商業(yè)和生活設(shè)施全方位覆蓋，

一切都是現(xiàn)成的，無(wú)論是清新景色，

還是街巷生活的人間煙火氣，完全無(wú)須想像。

看到上面的這些信息，惠民大叔深以為然，所以特意整理過(guò)來(lái)，集美新城越來(lái)越成熟了，而我們關(guān)心最多的學(xué)校問(wèn)題，集美也在大力發(fā)展之中。

集美新城 11萬(wàn)人口 配8所學(xué)校

集美新城和舊城兩個(gè)片區(qū)的控規(guī)，其中，集美新城片區(qū)規(guī)劃總用地面積1720.33公頃，城市建設(shè)用地面積1068.64公頃，人口規(guī)模11萬(wàn)人，片區(qū)將打造以商務(wù)辦公、商貿(mào)服務(wù)、文化休閑、特色旅游和生活居住為主的綜合性新城中心區(qū)。片區(qū)規(guī)劃配套亭北小學(xué)和初中、集美新城十年制西亭學(xué)校、五緣學(xué)校園博分校、杏苑初中及小學(xué)等8所學(xué)校，以及老年照料中心、大明寺遷建、社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園等公共設(shè)施。

集美舊城區(qū)則規(guī)劃為集文教、旅游、居住于一體的綜合性城區(qū)，規(guī)劃總用地面積592.60公頃，城市建設(shè)用地面積544.83公頃，主要用于教育科研、商業(yè)、商務(wù)及居住，人口規(guī)模規(guī)劃達(dá)4萬(wàn)人。

總之，集美算是一個(gè)正在崛起的有關(guān)教育、生活、創(chuàng)業(yè)的置業(yè)圣地！

惠民大叔為什么這么奶集美，你猜~