近年來(lái)，學(xué)區(qū)房在廈門(mén)越來(lái)越受到市場(chǎng)的熱捧。對(duì)于廈門(mén)這樣優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺的城市來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)對(duì)于房?jī)r(jià)的高低，有著舉足輕重的影響。

　　如果是新盤(pán)，周邊往往都會(huì)有“名校”的誕生，銷(xiāo)售階段會(huì)重點(diǎn)介紹周邊的各類(lèi)學(xué)校、教育配套，突出自身教育資源上的優(yōu)勢(shì)。

　　如果是二手房，名校附近，即使房齡老、面積小，居住環(huán)境并不舒適，依然會(huì)有許多買(mǎi)家買(mǎi)下落戶(hù)，等孩子上完學(xué)立刻轉(zhuǎn)手賣(mài)出，下一家繼續(xù)如此，擊鼓傳花，循環(huán)往復(fù)。

　　近年來(lái)，隨著廈門(mén)跨島發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，廈門(mén)島外新城的崛起，教育需求也大幅增加。

　　不難發(fā)現(xiàn)，但凡要發(fā)展一個(gè)島外新城，都會(huì)有“新名校”誕生，規(guī)劃先行的背后往往也是教育先行，因?yàn)閸u外新城要成長(zhǎng)離不開(kāi)人口，而人口則必須要用教育托底，只有教育配套扎實(shí)才能穩(wěn)固人心。

　　島外涌現(xiàn)“教育化貼金”

　　舉個(gè)例子，歷來(lái)翔安板塊新房均價(jià)在2.5W/㎡~3.6w/㎡左右，二手房均價(jià)在2.5W/㎡左右。

　　但在2018年，廈門(mén)市政府網(wǎng)站發(fā)布三則建設(shè)用地土地征收的通告，涉及雙十中學(xué)、廈門(mén)實(shí)驗(yàn)小學(xué)翔安校區(qū)土地的征用。教育加法后，集聚效應(yīng)非常顯著。在2年的時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生了板塊溢價(jià)的效果，目前實(shí)驗(yàn)小學(xué)、雙十中學(xué)翔安校區(qū)附近的學(xué)區(qū)房，均價(jià)都在4萬(wàn)/㎡以上。

　　在廈門(mén)島外新城全方位開(kāi)疆?dāng)U土下，配合住宅開(kāi)發(fā)的最強(qiáng)大角色無(wú)疑是教育捆綁，“名校分身版”如雨后春筍，諸多廈門(mén)名校產(chǎn)生多個(gè)分支，廈門(mén)名�？鐛u發(fā)展戰(zhàn)略如火如荼。在這些金字招牌的帶動(dòng)下，片區(qū)地產(chǎn)有了更好的市場(chǎng)預(yù)期，活力也更加充足。但同時(shí)也存在詬病，想象很美好，現(xiàn)實(shí)很殘酷……

　　那么，廈門(mén)有這么多公立學(xué)校分支，比如廈門(mén)一中海滄校區(qū)，雙十中學(xué)思明分校，實(shí)驗(yàn)小學(xué)翔安校區(qū)，廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校海滄附屬學(xué)校等等。這些名校分支，有的是校區(qū)，有的是分校，有的是附屬學(xué)校，很多人表示看花眼了，這些究竟有什么不同?區(qū)別在哪兒?權(quán)重誰(shuí)更高?教學(xué)質(zhì)量誰(shuí)更好?

　　這些疑問(wèn)，準(zhǔn)備買(mǎi)新房的家長(zhǎng)都需要注意了，特別是針對(duì)子女就讀的，會(huì)影響到子女所接受的教學(xué)質(zhì)量和升學(xué)率!有的并不是你眼中的“名校”，千萬(wàn)別買(mǎi)錯(cuò)了，白花冤枉錢(qián)!

　　校區(qū)、分校、合作校的區(qū)別

　　一般來(lái)說(shuō)，家長(zhǎng)們接觸到的公立學(xué)校，主要有本校、校區(qū)和分校。以下用廈門(mén)的三大名校廈門(mén)一中、雙十中學(xué)、廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校來(lái)舉例：

　　本校指的就是學(xué)校的原始本部，也就是原始校址，教育資源、師資力量、教學(xué)質(zhì)量都是最好的。比如廈門(mén)一中，廈門(mén)雙十中學(xué)，廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校。

　　校區(qū)直屬本校，由本校直接管理、負(fù)責(zé)，一般由同一個(gè)校長(zhǎng)管理，其教學(xué)和管理都納入統(tǒng)一考核。教育資源配套上都是和本校共享的，教育質(zhì)量和本校是一樣有保障的，在師資方面也很優(yōu)越。

　　廈門(mén)一中校區(qū)：廈門(mén)一中思明校區(qū)、廈門(mén)一中海滄校區(qū)

　　雙十中學(xué)校區(qū)：雙十中學(xué)鎮(zhèn)海校區(qū)、雙十中學(xué)枋湖校區(qū)、雙十中學(xué)翔安校區(qū)廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校校區(qū)：廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校初中部(濱北校區(qū))、廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校高中部(海滄校區(qū))、廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校(集美校區(qū))

　　分校則屬于掛著本校的牌子，但獨(dú)立運(yùn)作，和本校的關(guān)系屬于合作關(guān)系，并不受名校的管理約束;有自己的校長(zhǎng)和管理團(tuán)隊(duì)，本校只是在部分教育資源上與其共享，或是在師資上給予一定的幫助和交流。一般情況下資源配套方面會(huì)落后本校，師資力量相對(duì)薄弱。

　　廈門(mén)一中分校：廈門(mén)五中、火炬學(xué)校、廈門(mén)一中集美分校(灌口中學(xué))等雙十中學(xué)分校：雙十中學(xué)思明分校、雙十中學(xué)翔安分校、雙十中學(xué)漳州分校廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校分校：廈外瑞景分校、廈外湖里分校、廈外集美分校、廈外石獅分校

　　合作校一般由名校與普通校合作。跟分校、總校比起來(lái)，合作校與名校的親密度略遜一籌，而附屬學(xué)校也是合作辦學(xué)的形式之一。

　　廈門(mén)一中合作校：金雞亭中學(xué)、汀溪中學(xué)、國(guó)祺中學(xué)、新疆吉木薩爾縣第一中學(xué)雙十中學(xué)合作校：華僑中學(xué)、蓮花中學(xué)、湖里實(shí)驗(yàn)中學(xué)、項(xiàng)南中學(xué)、內(nèi)厝中學(xué)、雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校外國(guó)語(yǔ)學(xué)校合作校：廈門(mén)二中鼓浪嶼校區(qū)(“廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校鼓浪嶼合作校”)、廈外海滄附屬學(xué)校、廈外翔安附屬學(xué)校

　　總結(jié)：本校>校區(qū)>分校>合作校。

　　那么，現(xiàn)在了解到各類(lèi)學(xué)校之間的關(guān)系后，大家都會(huì)分辨了嗎?買(mǎi)房的家長(zhǎng)們千萬(wàn)不要再被校名所迷惑，仔細(xì)分辨、關(guān)注學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量和升學(xué)率才是最重要的!